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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
vous propose à la vente sur un terrain de 345m² à Saint-Benoit secteur La Confiance, 1 Villa NEUVE de type F3/4 de plain-pied à 5mn en voiture du GHER. Elle est composée d'une terr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 945 €/mois | 8 924 €/mois | 247 380 € | 25 649 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 37 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 563 €/mois | 4 736 €/mois | 281 340 € | 59 609 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 306 000 € | 84 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 333 000 € | 111 269 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT ↘ -0.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BENOIT Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST BENOIT
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230 000 € | 2 018 € | 114 m² | 7 | Voir |
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T7 ST BENOIT
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T7 ST BENOIT
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T4 ST BENOIT
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234 500 € | 1 954 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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T4 ST BENOIT
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235 000 € | 2 304 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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T4 ST BENOIT
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223 300 € | 2 427 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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T4 ST BENOIT
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210 950 € | 1 743 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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210 950 € | 1 743 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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210 950 € | 1 743 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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210 950 € | 1 743 € | 121 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BENOIT
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210 950 € | 1 743 € | 121 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/12/2025 | 105 Imp Yvon Allamele | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 09/12/2025 | 317 Rte Nle 2 Les Orangers | 50 000 € | 100 m² | 500 € |
| 17/11/2025 | 32 Chemin Gazet | 64 000 € | 104 m² | 615 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Montfleury | 197 000 € | 93 m² | 2 118 € |
| 04/11/2025 | 37 Rue De La Mairie | 172 000 € | 100 m² | 1 720 € |
| 30/10/2025 | 12 Rue De La Cure | 220 000 € | 102 m² | 2 157 € |
| 20/10/2025 | 11 Rue Des Canneliers | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 10/10/2025 | 5 All Des Manguiers Ste Anne | 160 000 € | 109 m² | 1 468 € |
| 02/10/2025 | 86 Che Creole St Benoit | 320 125 € | 88 m² | 3 638 € |
| 30/09/2025 | 7 Lot Pignolet De Fresnes | 160 000 € | 93 m² | 1 720 € |
| 26/09/2025 | 42 Che Jean Robert | 180 000 € | 94 m² | 1 915 € |
| 15/09/2025 | 22 N 2 Butor | 40 000 € | 86 m² | 465 € |
| 12/09/2025 | 27 Lot L Oree De Saint Benoit | 198 100 € | 79 m² | 2 508 € |
| 09/09/2025 | 322 Cd 53 Abondance | 270 000 € | 80 m² | 3 375 € |
| 20/08/2025 | 29b Rue Leopold Ycard | 50 000 € | 96 m² | 521 € |