179 614 €
T4
83 m²
ST BAULD
37310
0%
vs marché
2 164
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit179 614 €
Maison • 4 pièces • 83 m²
ST BAULD (37310)
Terrain
586 m²
Calme
Jardin
Terrain viabilisé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et avec un accès facile aux principaux axes routiers. Fonctionnelle et spacieuse, cette maiso...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
179 614 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 553 €
Prix net vendeur
171 061 €
Frais de notaire
+13 558 €
Émoluments
2 116 €
Droits & taxes
10 092 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
193 172 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
193 172 €
Capital à emprunter
193 172 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 344 €/mois | 7 103 €/mois | 196 896 € | 23 042 € | 3,60% |
| 10 ans | 1 731 €/mois | 5 245 €/mois | 207 720 € | 33 866 € | 3,64% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 53 486 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 75 026 € | 3,82% |
| 25 ans | 908 €/mois | 2 752 €/mois | 272 400 € | 98 546 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Bauld →Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Tendance marché
Maison 4 pièces, ST BAULD ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST BAULD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 20 Rue Haute | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/04/2026 | 1 Rte De Meigneux | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 23/03/2026 | 6 Rte De La Chenardiere | 56 666 € | 74 m² | 766 € |
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 17/07/2025 | 226 Sud De Meigneux | 55 000 € | 73 m² | 753 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |