226 615 €
T5
110 m²
ST BAULD
37310
+21%
vs marché
2 060
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 615 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST BAULD (37310)
Terrain
586 m²
Calme
Jardin
Terrain viabilisé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité des commodités et avec un accès facile aux principaux axes routiers. Une maison familiale de plus de 105 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 615 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 759 €
Prix net vendeur
216 856 €
Frais de notaire
+16 699 €
Émoluments
2 555 €
Droits & taxes
12 794 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
243 314 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
243 314 €
Capital à emprunter
243 314 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 248 052 € | 29 070 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 180 €/mois | 6 606 €/mois | 261 600 € | 42 618 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 286 200 € | 67 218 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 313 440 € | 94 458 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 144 €/mois | 3 467 €/mois | 343 200 € | 124 218 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Bauld →Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST BAULD ↘ -5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST BAULD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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13 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2026 | 15 Humeau | 188 700 € | 130 m² | 1 452 € |
| 05/05/2026 | 20 Rue Haute | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/04/2026 | 1 Rte De Meigneux | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 18/03/2026 | 3 Les Litardieres | 211 000 € | 119 m² | 1 773 € |
| 25/02/2026 | 4 Imp Des Romains | 226 000 € | 120 m² | 1 883 € |
| 01/08/2025 | 6 La Coubaudiere | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 12/09/2024 | 1 Pennevert | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 09/08/2024 | 53 Rue De La Liberte | 172 000 € | 90 m² | 1 911 € |
| 26/06/2024 | 34 Rue De La Liberte | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |