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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 920 €/mois | 8 848 €/mois | 245 280 € | 28 092 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 151 €/mois | 6 518 €/mois | 258 120 € | 40 932 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 281 520 € | 64 332 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 308 400 € | 91 212 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 121 €/mois | 3 397 €/mois | 336 300 € | 119 112 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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224 745 € | 1 873 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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228 470 € | 1 904 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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228 470 € | 1 904 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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228 470 € | 1 904 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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229 470 € | 1 912 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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229 470 € | 1 912 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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220 000 € | 1 705 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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220 000 € | 1 705 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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220 000 € | 1 705 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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220 000 € | 1 705 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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231 745 € | 1 931 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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216 745 € | 1 806 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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235 470 € | 1 962 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEDIGNY
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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204 840 € | 1 845 € | 111 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 08/01/2025 | 10 Imp Des Dames | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 9 La Civrie | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 04/11/2024 | 1b Rte Du Soleil Levant | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 12/07/2024 | 2b L Orge Becherie | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |
| 14/11/2023 | 10 Imp Des Dames | 110 000 € | 116 m² | 948 € |