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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
SAINT AVERTIN secteur de L'ORMEAU - Maison d'une surface d'environ 140m² sur un terrain de 720m², composée de son entrée et sa volée d'escaliers - La pièce de vie donne sur les esp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 499 €/mois | 16 664 €/mois | 461 916 € | 47 873 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 036 €/mois | 12 230 €/mois | 484 320 € | 70 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 377 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 380 €/mois | 7 212 €/mois | 571 200 € | 157 157 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 062 €/mois | 6 248 €/mois | 618 600 € | 204 557 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST AVERTIN ↘ -7.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AVERTIN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AVERTIN
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427 441 € | 3 392 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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425 000 € | 3 036 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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436 800 € | 3 076 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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405 405 € | 2 534 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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460 000 € | 3 151 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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399 000 € | 3 192 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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398 500 € | 2 415 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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397 000 € | 2 963 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AVERTIN
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397 000 € | 2 963 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T8 ST AVERTIN
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371 000 € | 2 559 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AVERTIN
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371 000 € | 2 559 € | 145 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AVERTIN
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371 000 € | 2 559 € | 145 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Moulin Potier | 450 000 € | 121 m² | 3 719 € |
| 29/04/2025 | 146 Rue De Grandmont | 325 000 € | 115 m² | 2 826 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Louis Armstrong | 78 563 € | 123 m² | 639 € |
| 25/04/2025 | 12 All Des Champs De L Ormeau | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |
| 25/04/2025 | 21 Rue Des Girardieres | 321 800 € | 108 m² | 2 980 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Bournais | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 31/03/2025 | 101 Rue De Cormery | 180 000 € | 112 m² | 1 607 € |
| 28/03/2025 | 60 Rue Saint Michel | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Robert Schuman | 441 250 € | 129 m² | 3 421 € |
| 19/03/2025 | 10 Imp Du 28b Rue De La Pinterie | 485 000 € | 146 m² | 3 322 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Phalenes | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 11/02/2025 | 21 Rue De La Fosse Primault | 246 000 € | 120 m² | 2 050 € |
| 10/02/2025 | 91 Rue Du Petit Bois | 473 710 € | 160 m² | 2 961 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Chesne | 597 150 € | 149 m² | 4 008 € |
| 17/01/2025 | 93 Rue Du Placier | 353 000 € | 147 m² | 2 401 € |