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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 146 m²
Maison d'exception à vendre à Saint Avertin - 4 chambres, calme absolu.Découvrez cette magnifique maison à Saint Avertin, un véritable havre de paix situé dans un secteur boisé, ca...
2 Rue Anne de Bretagne 37700 La Ville-aux-Dames
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 188 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 224 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 122 €/mois | 9 461 €/mois | 561 960 € | 119 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 545 €/mois | 7 712 €/mois | 610 800 € | 167 984 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 684 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST AVERTIN ↗ +3.5% sur 5 moisComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AVERTIN
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460 000 € | 2 584 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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460 000 € | 2 584 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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470 000 € | 3 133 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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482 000 € | 2 904 € | 166 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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436 800 € | 3 076 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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405 405 € | 2 290 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T6 ST AVERTIN
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405 405 € | 2 534 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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405 405 € | 2 290 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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405 405 € | 2 290 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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398 500 € | 2 415 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 All Eugene Delacroix | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 29/04/2025 | 24 Rue Louis Armstrong | 78 563 € | 123 m² | 639 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Moulin Potier | 450 000 € | 121 m² | 3 719 € |
| 25/04/2025 | 12 All Des Champs De L Ormeau | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Bournais | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 28/03/2025 | 12 Rue Robert Schuman | 441 250 € | 129 m² | 3 421 € |
| 19/03/2025 | 10 Imp Du 28b Rue De La Pinterie | 485 000 € | 146 m² | 3 322 € |
| 14/03/2025 | 18 Rue Des Phalenes | 355 000 € | 124 m² | 2 863 € |
| 11/02/2025 | 21 Rue De La Fosse Primault | 246 000 € | 120 m² | 2 050 € |
| 10/02/2025 | 91 Rue Du Petit Bois | 473 710 € | 160 m² | 2 961 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Chesne | 597 150 € | 149 m² | 4 008 € |
| 17/01/2025 | 93 Rue Du Placier | 353 000 € | 147 m² | 2 401 € |
| 14/01/2025 | 9006 La Bellerie | 535 600 € | 166 m² | 3 227 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Du Moulin Potier | 538 800 € | 150 m² | 3 592 € |
| 12/12/2024 | 14 Imp De La Fosse Lorette | 264 500 € | 126 m² | 2 099 € |