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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 165 m²
Proche TOURS/ST AVERTIN MAISON F7 / 5 CHAMBRES sur terrain agrémenté.MAISON DE QUALITE 150 M² habitables sur joli terrain clos de 800 M² arboré et agrémenté avec portail électrique...
5 Square Paul Geraldy 37550 Saint-Avertin
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 099 €/mois | 15 452 €/mois | 428 316 € | 44 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 743 €/mois | 11 342 €/mois | 449 160 € | 65 214 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 707 €/mois | 8 203 €/mois | 487 260 € | 103 314 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 207 €/mois | 6 688 €/mois | 529 680 € | 145 734 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 573 600 € | 189 654 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, ST AVERTIN ↗ +4.3% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#an7AX Actuel
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398 500 € | - |
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#a4ltS
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398 000 € | -0,1% |
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#amIpJ
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398 500 € | - |
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#aq1e8
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468 500 € | +17,6% |
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#avmC3
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468 500 € | +17,6% |
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#aF3ta
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398 000 € | -0,1% |
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#aHBQh
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439 500 € | +10,3% |
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#aHC17
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468 000 € | +17,4% |
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#aIG2V
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437 000 € | +9,7% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST AVERTIN
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398 000 € | 2 106 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T8 ST AVERTIN
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T8 ST AVERTIN
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398 000 € | 2 106 € | 189 m² | 8 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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398 000 € | 2 106 € | 189 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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T7 ST AVERTIN
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405 405 € | 2 290 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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405 405 € | 2 290 € | 177 m² | 7 | Voir |
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T7 ST AVERTIN
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405 405 € | 2 290 € | 177 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 All Eugene Delacroix | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 25/04/2025 | 12 All Des Champs De L Ormeau | 450 000 € | 141 m² | 3 191 € |
| 18/04/2025 | 5 Rue Des Bournais | 390 000 € | 144 m² | 2 708 € |
| 28/03/2025 | 7 All Du Pressoir | 599 430 € | 183 m² | 3 276 € |
| 19/03/2025 | 10 Imp Du 28b Rue De La Pinterie | 485 000 € | 146 m² | 3 322 € |
| 10/02/2025 | 91 Rue Du Petit Bois | 473 710 € | 160 m² | 2 961 € |
| 04/02/2025 | 4 Rue Du Chesne | 597 150 € | 149 m² | 4 008 € |
| 17/01/2025 | 93 Rue Du Placier | 353 000 € | 147 m² | 2 401 € |
| 14/01/2025 | 9006 La Bellerie | 535 600 € | 166 m² | 3 227 € |
| 20/12/2024 | 27 Rue Du Moulin Potier | 538 800 € | 150 m² | 3 592 € |
| 18/12/2024 | 17 All Camille Claudel | 536 000 € | 183 m² | 2 929 € |
| 27/11/2024 | 32 Rue Du Chesne | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |
| 15/11/2024 | 48 Rue De L Oiselet | 560 610 € | 184 m² | 3 047 € |
| 25/10/2024 | 20 Rue Lieutenant Alfred Gallais | 350 000 € | 136 m² | 2 574 € |
| 11/10/2024 | 11 Rue Du Lt Maurice Henrion | 353 717 € | 133 m² | 2 660 € |