Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 63 m²
L'agence Foncia Achat / Vente de VANNES, vous propose le bien immobilier ci-dessous : Dans un environnement calme, cet agréable appartement de 63 m² en rez-de-jardin offre un cadre...
9 Rue Patricia Picot 56890 Saint-Avé
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 003 €/mois | 9 100 €/mois | 252 252 € | 26 174 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 402 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 300 €/mois | 3 939 €/mois | 312 000 € | 85 922 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 722 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, ST AVE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, ST AVE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b1iOf Actuel
|
234 150 € | - |
|
#aMM9Q
|
241 500 € | +3,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PLESCOP
|
235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLESCOP
|
235 000 € | 3 917 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLESCOP
|
238 000 € | 3 778 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AVE
|
239 600 € | 3 472 € | 69 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLESCOP
|
242 000 € | 4 033 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLESCOP
|
222 600 € | 3 322 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLESCOP
|
222 600 € | 3 322 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLESCOP
|
222 180 € | 3 267 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AVE
|
220 500 € | 3 341 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 ST AVE
|
220 500 € | 3 341 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLESCOP
|
217 000 € | 3 741 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLESCOP
|
215 045 € | 3 525 € | 61 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLESCOP
|
213 000 € | 3 381 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLESCOP
|
205 000 € | 3 534 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 PLESCOP
|
205 000 € | 3 475 € | 59 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 All Ariane | 205 000 € | 60 m² | 3 417 € |
| 27/03/2025 | 15 Rue Joseph Le Brix | 165 000 € | 43 m² | 3 837 € |
| 11/03/2025 | 2b Rue Des Astronomes | 193 500 € | 63 m² | 3 071 € |
| 28/02/2025 | 17 Pl N D Du Loc | 147 000 € | 45 m² | 3 267 € |
| 25/02/2025 | 1 Pl N D Du Loc | 381 000 € | 55 m² | 6 927 € |
| 31/01/2025 | 2a Rue Des Astronomes | 155 000 € | 48 m² | 3 229 € |
| 04/12/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 160 000 € | 46 m² | 3 478 € |
| 20/11/2024 | 9 Rue Pierre Le Nouail | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 18/11/2024 | 38 Rue Des Constellations | 307 000 € | 83 m² | 3 699 € |
| 24/10/2024 | 9 Rue Des Constellations | 198 200 € | 73 m² | 2 715 € |
| 07/10/2024 | 12 Rue Paul Claudel | 215 000 € | 46 m² | 4 674 € |
| 25/09/2024 | 26 Rue Pierre De Suffren | 235 000 € | 71 m² | 3 310 € |
| 20/09/2024 | 5 Rue Du Four | 218 000 € | 61 m² | 3 574 € |
| 11/09/2024 | 6 Rue Alice Milliat | 192 600 € | 56 m² | 3 439 € |
| 27/08/2024 | 2a Rue Des Astronomes | 150 000 € | 46 m² | 3 261 € |