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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 145 m²
Belle maison, norme RE2020, 4 chambres dont 1 suite parentale au RDC, 1 mezzanine, et 1 garage de 39 m² Chauffage pompe à chaleur air/eau Projet modifiable, sur-mesure ! Contactez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ARMEL ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ARMEL Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST ERBLON
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489 433 € | 3 547 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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470 000 € | 3 176 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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470 000 € | 3 176 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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469 000 € | 3 190 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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468 456 € | 2 965 € | 158 m² | 6 | Voir |
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T5 BOURGBARRE
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492 000 € | 3 540 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T8 ORGERES
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468 000 € | 3 120 € | 150 m² | 8 | Voir |
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T8 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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461 000 € | 2 634 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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457 600 € | 2 915 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T7 ORGERES
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510 000 € | 3 269 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 ST ERBLON
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449 350 € | 3 210 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 ORGERES
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446 500 € | 3 144 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T6 NOYAL CHATILLON SUR SEICHE
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445 000 € | 3 225 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T7 ST ERBLON
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439 500 € | 2 950 € | 149 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 5129 Le Patis Des Noes | 420 000 € | 168 m² | 2 500 € |
| 14/03/2025 | 5131 Au Bas Plessix | 311 000 € | 155 m² | 2 006 € |
| 13/02/2025 | 2 Rue De Penthievre | 309 000 € | 146 m² | 2 116 € |
| 20/12/2024 | 4 All Henriette Le Belzic | 58 000 € | 124 m² | 468 € |
| 12/12/2024 | 11 All Victor Vasarely | 330 000 € | 118 m² | 2 797 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue De Penthievre | 291 500 € | 149 m² | 1 956 € |
| 14/10/2024 | 1b All Du Presbytere | 230 000 € | 135 m² | 1 704 € |
| 09/09/2024 | 19 Rue Francois Guerrault | 307 200 € | 116 m² | 2 648 € |
| 13/08/2024 | 12 Rue Paul Verlaine | 399 900 € | 149 m² | 2 684 € |
| 15/07/2024 | 9 All Du Chemin Rouge | 310 000 € | 122 m² | 2 541 € |
| 29/04/2024 | 12b Chemin De La Ry | 437 000 € | 154 m² | 2 838 € |
| 10/11/2023 | 1 Imp De La Ruee | 430 000 € | 130 m² | 3 308 € |
| 26/10/2023 | 12 Rue De Penthievre | 294 990 € | 143 m² | 2 063 € |
| 12/09/2023 | 4 Imp De La Ruee | 443 000 € | 129 m² | 3 434 € |
| 05/06/2023 | 8 Rue De Leon | 290 000 € | 120 m² | 2 417 € |