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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
iad France - Nelson Bilin vous propose: À VENDRE – Maison de plain-pied 3 chambres avec varangue, cuisine extérieure et panneaux photovoltaïques – Saint-André L...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 659 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 315 600 € | 46 455 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 342 720 € | 73 575 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 561 €/mois | 4 730 €/mois | 374 640 € | 105 495 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 408 600 € | 139 455 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE ↗ +1.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST ANDRE
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279 000 € | 2 937 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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279 000 € | 2 491 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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282 225 € | 2 638 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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270 000 € | 2 477 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST ANDRE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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265 000 € | 2 246 € | 118 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ANDRE
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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254 400 € | 2 827 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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254 400 € | 2 827 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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253 000 € | 2 691 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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249 000 € | 2 677 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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240 000 € | 2 400 € | 100 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 130 Rle Taochy | 240 000 € | 77 m² | 3 117 € |
| 10/12/2025 | 168 Rue Amaryllis | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 24/11/2025 | 201 Hlm Les Manguiers | 136 000 € | 85 m² | 1 600 € |
| 19/11/2025 | 545 Roc Sud | 112 000 € | 97 m² | 1 155 € |
| 19/11/2025 | 3150 Che Bras Mousseline | 45 472 € | 90 m² | 505 € |
| 06/11/2025 | 1753 Av Ile De France | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 31/10/2025 | 662 Che Brunet | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 29/10/2025 | 240 Rle Samy | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 23/10/2025 | 23b Rue Des Flamboyants | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 13/10/2025 | 139 Che Bras Des Chevrettes | 235 300 € | 94 m² | 2 503 € |
| 29/09/2025 | 306 Rue Du Patrimoine | 248 900 € | 104 m² | 2 393 € |
| 29/09/2025 | 51 Rle Roux | 228 205 € | 80 m² | 2 853 € |
| 26/09/2025 | 239 Av Ile De France | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 25/09/2025 | 200 All Des Lys | 263 500 € | 88 m² | 2 994 € |
| 22/09/2025 | 168 Rue Amaryllis | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |