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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 100 m²
Outre-Mer Immobilier vous propose cette maison de type T4/5 d'environ 100 m², située à proximité du centre-ville et implantée sur une parcelle clôturée et arborée d'environ 437 m²....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 280 392 € | 29 464 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 452 €/mois | 7 430 €/mois | 294 240 € | 43 312 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 319 500 € | 68 572 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 349 200 € | 98 272 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 270 €/mois | 3 848 €/mois | 381 000 € | 130 072 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE ↗ +11.6% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 ST ANDRE
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229 000 € | 2 267 € | 101 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 168 Rue Amaryllis | 255 000 € | 90 m² | 2 833 € |
| 24/11/2025 | 201 Hlm Les Manguiers | 136 000 € | 85 m² | 1 600 € |
| 19/11/2025 | 545 Roc Sud | 112 000 € | 97 m² | 1 155 € |
| 19/11/2025 | 3150 Che Bras Mousseline | 45 472 € | 90 m² | 505 € |
| 06/11/2025 | 1753 Av Ile De France | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 31/10/2025 | 662 Che Brunet | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 29/10/2025 | 240 Rle Samy | 115 000 € | 97 m² | 1 186 € |
| 23/10/2025 | 23b Rue Des Flamboyants | 50 000 € | 92 m² | 543 € |
| 13/10/2025 | 139 Che Bras Des Chevrettes | 235 300 € | 94 m² | 2 503 € |
| 29/09/2025 | 306 Rue Du Patrimoine | 248 900 € | 104 m² | 2 393 € |
| 29/09/2025 | 51 Rle Roux | 228 205 € | 80 m² | 2 853 € |
| 26/09/2025 | 239 Av Ile De France | 40 000 € | 99 m² | 404 € |
| 25/09/2025 | 200 All Des Lys | 263 500 € | 88 m² | 2 994 € |
| 22/09/2025 | 168 Rue Amaryllis | 200 000 € | 90 m² | 2 222 € |
| 22/09/2025 | 662 Che Brunet | 123 000 € | 83 m² | 1 482 € |