265 000 €
T5
110 m²
ST ANDRE
97440
-1%
vs marché
2 409
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST ANDRE (97440) • Saint-André
Terrain
602 m²
Construction
1990
Jardin
A deux pas du centre ville de Saint André, venez découvrir cette maison nécessitant des travaux sur une belle parcelle avec deux accès distincts. Laissez vous séduire par sa locali...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 411 €
Prix net vendeur
253 589 €
Frais de notaire
+19 219 €
Émoluments
2 908 €
Droits & taxes
14 961 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 219 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 219 €
Capital à emprunter
284 219 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 450 €/mois | 10 455 €/mois | 289 800 € | 34 003 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 49 723 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 858 €/mois | 5 630 €/mois | 334 440 € | 78 643 € | 3,73% |
| 20 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 366 240 € | 110 443 € | 3,82% |
| 25 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 400 800 € | 145 003 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à St Andre →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -1.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 5 pièces, ST ANDRE
1 927-2 077€
159j
2 223-2 373€
112j
2 357-2 507€
134j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 ST ANDRE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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265 000 € | 2 409 € | 110 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 110 m² à ST ANDRE |
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T6 ST ANDRE
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265 000 € | 2 246 € | 118 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 118 m² à ST ANDRE |
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST ANDRE |
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T6 ST ANDRE
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255 000 € | 2 277 € | 112 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 112 m² à ST ANDRE |
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254 400 € | 2 035 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ST ANDRE |
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254 400 € | 2 035 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à ST ANDRE |
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282 225 € | 2 638 € | 107 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 107 m² à ST ANDRE |
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283 550 € | 2 363 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST ANDRE |
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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285 000 € | 2 545 € | 112 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 112 m² à ST ANDRE |
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T5 ST ANDRE
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235 400 € | 1 962 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à ST ANDRE |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/06/2026 | 66 Rle Des Avocatiers | 282 150 € | 100 m² | 2 822 € |
| 29/05/2026 | 103 Rle Bois Dur | 263 000 € | 103 m² | 2 553 € |
| 28/05/2026 | 198b Rle Taochy | 225 000 € | 110 m² | 2 045 € |
| 29/04/2026 | 401 Che Rio | 450 000 € | 120 m² | 3 750 € |
| 23/04/2026 | 1260 Che Bras Mousseline | 255 500 € | 109 m² | 2 344 € |
| 31/03/2026 | 726 Che Valentin | 240 000 € | 101 m² | 2 376 € |
| 30/03/2026 | 343 Rle Janiky | 245 000 € | 90 m² | 2 722 € |
| 23/03/2026 | Che 100 Gaulettes | 228 000 € | 110 m² | 2 073 € |
| 13/03/2026 | 115 Rue Beau Rivage | 420 000 € | 120 m² | 3 500 € |
| 12/03/2026 | 15 Lot Soleil | 44 207 € | 112 m² | 395 € |
| 27/02/2026 | 863 Rue De La Gare | 165 000 € | 118 m² | 1 398 € |
| 13/02/2026 | 75 Rue Michel Montaigne | 360 000 € | 122 m² | 2 951 € |
| 06/02/2026 | 545 Che Blard | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 06/02/2026 | 3113 Che Lagourgue | 198 500 € | 94 m² | 2 112 € |
| 30/01/2026 | 268 Rle Preto | 280 000 € | 99 m² | 2 828 € |