Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 952 €/mois | 21 067 €/mois | 583 968 € | 61 396 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 107 €/mois | 15 476 €/mois | 612 840 € | 90 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 697 €/mois | 11 203 €/mois | 665 460 € | 142 888 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 031 €/mois | 9 185 €/mois | 727 440 € | 204 868 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 644 €/mois | 8 012 €/mois | 793 200 € | 270 628 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE ↘ -34.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST ANDRE
|
543 000 € | 3 352 € | 162 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
547 000 € | 3 315 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
547 000 € | 3 315 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
547 000 € | 3 315 € | 165 m² | 5 | Voir |
|
T6 SOREDE
|
550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOREDE
|
534 000 € | 3 338 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T6 SOREDE
|
534 000 € | 3 338 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
534 000 € | 3 276 € | 163 m² | 5 | Voir |
|
T7 SOREDE
|
560 000 € | 2 800 € | 200 m² | 7 | Voir |
|
T7 PALAU DEL VIDRE
|
519 000 € | 3 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 PALAU DEL VIDRE
|
519 000 € | 3 460 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
|
T5 SOREDE
|
495 000 € | 2 964 € | 167 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/07/2025 | 1 Imp Des Chardonnerets | 319 340 € | 138 m² | 2 314 € |
| 04/11/2024 | 23 Rue Midi Soleil | 246 500 € | 140 m² | 1 761 € |
| 15/10/2024 | 11 Imp Joan Sebastia Pons | 375 000 € | 135 m² | 2 778 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue Jean Jaures | 320 000 € | 160 m² | 2 000 € |
| 13/06/2024 | 14 Rue St Vincent | 405 500 € | 138 m² | 2 938 € |
| 28/12/2023 | 26b Rue Des Alberes | 382 440 € | 145 m² | 2 638 € |
| 27/11/2023 | 5002f Che De Villeclare | 540 000 € | 143 m² | 3 776 € |
| 23/11/2023 | 6q Rue De La Rasclosa | 390 000 € | 130 m² | 3 000 € |