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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 163 m²
SOREDE - À VENDRE - VILLA TYPE F5 - PLAIN-PIED DE 160 M² ENV. - 4 FACES SUR PARCELLE DE 1200 M².Au coeur d'un charmant et très calme lotissement pavillonnaire de SOREDE. A découvri...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 837 €/mois | 20 718 €/mois | 574 308 € | 60 370 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 022 €/mois | 15 218 €/mois | 602 640 € | 88 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 636 €/mois | 11 018 €/mois | 654 480 € | 140 542 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 712 080 € | 198 142 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 587 €/mois | 7 839 €/mois | 776 100 € | 262 162 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SOREDE ↗ +7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SOREDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST ANDRE
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543 000 € | 3 352 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 SOREDE
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490 000 € | 2 722 € | 180 m² | 7 | Voir |
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10 ventes réelles — Maisons de 130 à 195 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/07/2025 | 13 Rue Des Genets | 539 179 € | 139 m² | 3 879 € |
| 15/07/2025 | 1015 Le Village | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 535 648 € | 152 m² | 3 524 € |
| 28/08/2024 | 23 Av De La Vallee Heureuse | 487 500 € | 161 m² | 3 028 € |
| 09/08/2024 | 1 Rue Henri Frere | 406 000 € | 138 m² | 2 942 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Dels Castanyers | 230 000 € | 175 m² | 1 314 € |
| 22/05/2024 | 21 Rue De La Marinade | 358 000 € | 140 m² | 2 557 € |
| 22/03/2024 | 1908 La Coscolleda | 305 000 € | 133 m² | 2 293 € |
| 12/10/2023 | 14 Rue De La Massane | 315 000 € | 140 m² | 2 250 € |
| 19/09/2023 | 2a Rue De La Mediterranee | 449 000 € | 190 m² | 2 363 € |