Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Grande villa avec piscine et terrain constructible vue AlbèresUn potentiel exceptionnel s'offre à vous avec cette vaste villa composée d'un T3 et d'un T2, implantée sur une parcell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 276 €/mois | 19 018 €/mois | 527 184 € | 55 457 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 610 €/mois | 13 970 €/mois | 553 200 € | 81 473 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 338 €/mois | 10 115 €/mois | 600 840 € | 129 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 724 €/mois | 8 255 €/mois | 653 760 € | 182 033 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 374 €/mois | 7 194 €/mois | 712 200 € | 240 473 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 9 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bvuSC Actuel
|
490 000 € | - |
|
#a5zoP
|
490 000 € | - |
|
#arbYs
|
550 000 € | +12,2% |
|
#atna0
|
550 000 € | +12,2% |
|
#aDwoZ
|
595 000 € | +21,4% |
|
#bogrH
|
400 000 € | -18,4% |
|
#b2DlO
|
400 000 € | -18,4% |
|
#b43Os
|
490 000 € | - |
|
#bc2LX
|
400 000 € | -18,4% |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
5 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/07/2025 | 1015 Le Village | 450 000 € | 160 m² | 2 813 € |
| 04/04/2025 | 20 Rue Des Micocouliers | 535 648 € | 152 m² | 3 524 € |
| 28/08/2024 | 23 Av De La Vallee Heureuse | 487 500 € | 161 m² | 3 028 € |
| 18/06/2024 | 15 Rue Dels Castanyers | 230 000 € | 175 m² | 1 314 € |
| 19/09/2023 | 2a Rue De La Mediterranee | 449 000 € | 190 m² | 2 363 € |