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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
Située dans un secteur recherché, à deux pas des commerces et à seulement 3 minutes d'Argelès-sur-Mer, cette charmante maison de plain-pied offre un cadre de vie aussi pratique qu'...
35 Rue Frederic Barcelo 66690 Saint-André
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 92 257 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 205 €/mois | 3 652 €/mois | 361 500 € | 122 077 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE ↘ -3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST ANDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PALAU DEL VIDRE
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243 800 € | 2 937 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T3 SOREDE
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T4 PALAU DEL VIDRE
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239 000 € | 2 915 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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T6 SOREDE
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232 000 € | 2 795 € | 83 m² | 6 | Voir |
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T4 PALAU DEL VIDRE
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230 000 € | 2 706 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T3 PALAU DEL VIDRE
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267 000 € | 3 814 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 ST ANDRE
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226 000 € | 2 598 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 4 Rue Midi Soleil | 300 000 € | 88 m² | 3 409 € |
| 30/12/2025 | 11 Rue Joliot Curie | 242 000 € | 78 m² | 3 103 € |
| 22/12/2025 | 13 Rue De La Republique | 100 000 € | 90 m² | 1 111 € |
| 21/10/2025 | 4 Lot Les Oliviers | 221 400 € | 87 m² | 2 545 € |
| 06/10/2025 | 7 Rue Des Micocouliers | 260 300 € | 59 m² | 4 412 € |
| 06/10/2025 | 10 Rue Deodat De Severac | 70 368 € | 57 m² | 1 235 € |
| 25/09/2025 | 4b Rte Nationale | 135 000 € | 91 m² | 1 484 € |
| 08/08/2025 | 5 Rue Hyacinthe Rigaud | 307 710 € | 90 m² | 3 419 € |
| 05/08/2025 | 14 Rue St Ferreol | 127 000 € | 55 m² | 2 309 € |
| 24/07/2025 | 37 Rue St Michel | 275 500 € | 91 m² | 3 027 € |
| 10/07/2025 | 5 Rue Du Printemps | 165 500 € | 60 m² | 2 758 € |
| 01/07/2025 | 5 Rue Des Mesanges | 260 000 € | 79 m² | 3 291 € |
| 11/06/2025 | 7 Rue Frederic Barcelo | 227 650 € | 65 m² | 3 502 € |
| 26/05/2025 | 11 Rue Du Stade | 148 000 € | 55 m² | 2 691 € |
| 22/05/2025 | 7b Rue De La Republique | 123 000 € | 70 m² | 1 757 € |