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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 80 m²
Maison ancienne à rénover avec dépendances et jardin située au centre de Saint-Amand en Puisaye
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 594 €/mois | 1 800 €/mois | 49 896 € | 5 157 € | 3,15% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 581 € | 3,20% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 11 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 257 €/mois | 779 €/mois | 61 680 € | 16 941 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 161 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST AMAND EN PUISAYE ↘ -11.4% sur 22 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST AMAND EN PUISAYE Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 ST AMAND EN PUISAYE
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39 000 € | 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND EN PUISAYE
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39 000 € | 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST AMAND EN PUISAYE
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39 000 € | 433 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 ARQUIAN
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39 000 € | 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ARQUIAN
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39 000 € | 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 ARQUIAN
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39 000 € | 419 € | 93 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 965 Les Mottes | 67 000 € | 76 m² | 882 € |
| 02/04/2025 | 1 Rte De Bitry | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 12/03/2025 | 448 La Reignotterie | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 14/02/2025 | 28 Rte De Dampierre | 58 700 € | 70 m² | 839 € |
| 07/02/2025 | 1a Rte De Dampierre | 25 500 € | 70 m² | 364 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Des Echelles | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue On Se Plume | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 27/11/2024 | 471a Beauregard | 22 500 € | 77 m² | 292 € |
| 15/11/2024 | 4 Rte De St Sauveur | 87 820 € | 60 m² | 1 464 € |
| 12/11/2024 | 15 Lot Le Carrouge | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 26/07/2024 | 60 Rte De Dampierre | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Fangeuse | 12 000 € | 71 m² | 169 € |
| 01/07/2024 | 24 Fg Des Poteries | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 27/06/2024 | 647 La Metairie Du Chemin | 783 000 € | 87 m² | 9 000 € |
| 30/05/2024 | 27 Rte De Bitry | 20 000 € | 62 m² | 323 € |