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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située au cÅ“ur du village de SaintAmandenPuisaye, cette maison comprend au rezdechaussée, une cuisine d'été, une salle de bains et un WC séparé, une cave et un garage. A l'étage, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST AMAND EN PUISAYE ↗ +0.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST AMAND EN PUISAYE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 12 Rte Des Moreaux | 240 000 € | 110 m² | 2 182 € |
| 18/04/2025 | 965 Les Mottes | 67 000 € | 76 m² | 882 € |
| 02/04/2025 | 1 Rte De Bitry | 30 000 € | 71 m² | 423 € |
| 14/02/2025 | 28 Rte De Dampierre | 58 700 € | 70 m² | 839 € |
| 07/02/2025 | 1a Rte De Dampierre | 25 500 € | 70 m² | 364 € |
| 31/01/2025 | 5 Imp Des Echelles | 55 000 € | 70 m² | 786 € |
| 24/01/2025 | 11 Rue On Se Plume | 100 000 € | 77 m² | 1 299 € |
| 27/11/2024 | 471a Beauregard | 22 500 € | 77 m² | 292 € |
| 12/11/2024 | 15 Lot Le Carrouge | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Du Faubourg Neuf | 105 000 € | 101 m² | 1 040 € |
| 26/07/2024 | 60 Rte De Dampierre | 126 000 € | 87 m² | 1 448 € |
| 11/07/2024 | 6 Rue Fangeuse | 12 000 € | 71 m² | 169 € |
| 01/07/2024 | 24 Fg Des Poteries | 100 000 € | 95 m² | 1 053 € |
| 27/06/2024 | 647 La Metairie Du Chemin | 783 000 € | 87 m² | 9 000 € |
| 21/06/2024 | 931 Les Lamberts | 250 000 € | 107 m² | 2 336 € |