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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 93 m²
Exclusif- A 1h30 de Paris sud par la A77, petit villlage bordé de forêt, proche de Saint-Amand-en-Puisaye. Charmante maison rustique, habitable en l'état. De plain pied: cuisine cô...
5 Rue du Moulin 58310 Arquian
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 518 €/mois | 1 570 €/mois | 43 512 € | 4 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 45 600 € | 6 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 275 €/mois | 833 €/mois | 49 500 € | 10 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 53 760 € | 14 790 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 194 €/mois | 588 €/mois | 58 200 € | 19 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ARQUIAN ↘ -7.1% sur 4 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ARQUIAN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aaZgH Actuel
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39 000 € | - |
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#a8pPz
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45 000 € | +15,4% |
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#aYGQd
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39 000 € | - |
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7 ventes réelles — Maisons de 73 à 113 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/05/2025 | 312a Les Maisons Neuves | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 05/12/2024 | 8 Rue Sobiesky | 30 000 € | 81 m² | 370 € |
| 27/08/2024 | 51 Rte De Neuvy | 75 000 € | 80 m² | 938 € |
| 09/02/2024 | 6 Rte Des Vallots | 128 000 € | 92 m² | 1 391 € |
| 27/10/2023 | 366a Champs Des Clefs | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 05/07/2023 | 6 Chem De L Ermitage | 36 000 € | 75 m² | 480 € |
| 05/05/2023 | 405 Bellevue | 40 000 € | 80 m² | 500 € |