199 000 €
T5
131 m²
ST AGNAN
89340
-9%
vs marché
1 519
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 000 €
Maison • 5 pièces • 131 m²
ST AGNAN (89340) • Saint-Agnan
Terrain
131 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 569 €
Prix net vendeur
190 431 €
Frais de notaire
+14 887 €
Émoluments
2 302 €
Droits & taxes
11 235 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
213 887 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
213 887 €
Capital à emprunter
213 887 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 557 €/mois | 7 748 €/mois | 214 788 € | 22 290 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 225 240 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 357 €/mois | 4 112 €/mois | 244 260 € | 51 762 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 107 €/mois | 3 355 €/mois | 265 680 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 959 €/mois | 2 906 €/mois | 287 700 € | 95 202 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,69%
17 292 €/an
Rendement net
5,51%
après charges
Cashflow
-260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, ST AGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST AGNAN
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AGNAN
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199 000 € | 1 519 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA GUYARD
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200 000 € | 1 274 € | 157 m² | 6 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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210 500 € | 1 452 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
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210 500 € | 1 452 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLENEUVE LA GUYARD
|
210 500 € | 1 452 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T8 ST AGNAN
|
213 000 € | 1 365 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T6 VILLENEUVE LA GUYARD
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176 500 € | 1 412 € | 125 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/07/2024 | 3 Rte De Villeblevin | 165 000 € | 130 m² | 1 269 € |
| 20/07/2024 | 17 Rte De La Loge | 205 000 € | 112 m² | 1 830 € |
| 16/05/2024 | 3 Che De La Messe | 150 000 € | 138 m² | 1 087 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Du Chaudron | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 18/09/2023 | 14 Che De La Messe | 128 400 € | 130 m² | 988 € |
| 27/06/2023 | 4 Les Marnes | 195 000 € | 105 m² | 1 857 € |
| 15/05/2023 | 13 Les Marnes | 191 000 € | 124 m² | 1 540 € |