329 565 €
T5
105 m²
ST URBAIN
29800
+48%
vs marché
3 139
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 565 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
ST URBAIN (29800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 565 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 192 €
Prix net vendeur
315 373 €
Frais de notaire
+23 457 €
Émoluments
3 500 €
Droits & taxes
18 607 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
353 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
353 022 €
Capital à emprunter
353 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 36 761 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 097 €/mois | 9 385 €/mois | 371 640 € | 53 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 240 €/mois | 6 788 €/mois | 403 200 € | 85 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 826 €/mois | 5 533 €/mois | 438 240 € | 120 521 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 474 600 € | 156 881 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,21%
13 860 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-1 276 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST URBAIN ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST URBAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUEDERN
|
329 565 € | 3 139 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUEDERN
|
330 057 € | 3 174 € | 104 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST URBAIN
|
325 567 € | 3 289 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUEDERN
|
325 500 € | 2 959 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUEDERN
|
325 500 € | 2 959 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
325 000 € | 3 009 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THONAN
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST THONAN
|
325 000 € | 2 955 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FOREST LANDERNEAU
|
322 000 € | 3 220 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
337 920 € | 3 100 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
337 920 € | 3 100 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
337 920 € | 3 100 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
337 920 € | 3 100 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIVY
|
320 750 € | 3 055 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST DIVY
|
320 750 € | 3 055 € | 105 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 All Du Ster Vian | 273 850 € | 92 m² | 2 977 € |
| 22/10/2024 | 25 Kersimon | 298 000 € | 121 m² | 2 463 € |
| 09/08/2024 | 34 Res Rurale | 193 000 € | 116 m² | 1 664 € |
| 30/07/2024 | 135 Cleuz Bras | 155 000 € | 85 m² | 1 824 € |
| 01/02/2024 | 23 Res Rurale | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Rurale | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 28/12/2023 | 2 Res Des Primeveres | 219 200 € | 97 m² | 2 260 € |
| 19/12/2023 | 5078 Balanec | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/10/2023 | 107 Camblan Stivell | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 23/08/2023 | 78a Kersulec Bihan | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 19/07/2023 | 21 Ven Blanche | 287 700 € | 124 m² | 2 320 € |
| 26/06/2023 | 80 Pl De L'eglise | 201 800 € | 91 m² | 2 218 € |
| 21/06/2023 | 100 Rte De Bodan | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 16/05/2023 | 100 Pl De La Mairie | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 26/04/2023 | 25 Ven Blanche | 245 175 € | 90 m² | 2 724 € |