357 765 €
T5
108 m²
ST URBAIN
29800
+56%
vs marché
3 313
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit357 765 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
ST URBAIN (29800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
357 765 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 406 €
Prix net vendeur
342 359 €
Frais de notaire
+25 308 €
Émoluments
3 759 €
Droits & taxes
20 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
383 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
383 073 €
Capital à emprunter
383 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 579 €/mois | 13 876 €/mois | 384 636 € | 39 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 361 €/mois | 10 185 €/mois | 403 320 € | 58 555 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 431 €/mois | 7 367 €/mois | 437 580 € | 92 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 982 €/mois | 6 006 €/mois | 475 680 € | 130 915 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 515 100 € | 170 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
14 256 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 430 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST URBAIN ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST URBAIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PLOUEDERN
|
357 765 € | 3 313 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
358 765 € | 3 322 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
361 138 € | 3 196 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
354 222 € | 3 220 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
354 222 € | 3 220 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUEDERN
|
353 222 € | 3 211 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST URBAIN
|
353 222 € | 3 211 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 PLOUEDERN
|
364 000 € | 2 935 € | 124 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FOREST LANDERNEAU
|
368 000 € | 3 067 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T7 LANDERNEAU
|
346 560 € | 3 301 € | 105 m² | 7 | Voir |
|
T5 PLOUEDERN
|
370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 LA FOREST LANDERNEAU
|
344 000 € | 3 127 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 LANDERNEAU
|
339 300 € | 2 551 € | 133 m² | 6 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
337 920 € | 3 100 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANDERNEAU
|
337 920 € | 3 100 € | 109 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 6 All Du Ster Vian | 273 850 € | 92 m² | 2 977 € |
| 20/12/2024 | 330 Rte De Kerdostin | 266 922 € | 127 m² | 2 102 € |
| 22/10/2024 | 25 Kersimon | 298 000 € | 121 m² | 2 463 € |
| 09/08/2024 | 34 Res Rurale | 193 000 € | 116 m² | 1 664 € |
| 01/02/2024 | 23 Res Rurale | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 16/01/2024 | 8 Res Rurale | 168 000 € | 108 m² | 1 556 € |
| 28/12/2023 | 2 Res Des Primeveres | 219 200 € | 97 m² | 2 260 € |
| 19/12/2023 | 5078 Balanec | 180 000 € | 88 m² | 2 045 € |
| 04/10/2023 | 107 Camblan Stivell | 270 000 € | 100 m² | 2 700 € |
| 23/08/2023 | 78a Kersulec Bihan | 233 000 € | 106 m² | 2 198 € |
| 19/07/2023 | 21 Ven Blanche | 287 700 € | 124 m² | 2 320 € |
| 26/06/2023 | 80 Pl De L'eglise | 201 800 € | 91 m² | 2 218 € |
| 21/06/2023 | 100 Rte De Bodan | 345 000 € | 119 m² | 2 899 € |
| 16/05/2023 | 100 Pl De La Mairie | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 26/04/2023 | 25 Ven Blanche | 245 175 € | 90 m² | 2 724 € |