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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Venez découvrir cette belle maison qui vous charmera par ses volumes, son élégance et sa luminosité. Elle saura vous séduire dès l'entrée grâce à son sas avec placard, ouvrant sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 289 €/mois | 12 997 €/mois | 360 276 € | 37 345 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 148 €/mois | 9 539 €/mois | 377 760 € | 54 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 277 €/mois | 6 900 €/mois | 409 860 € | 86 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 445 440 € | 122 509 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 482 400 € | 159 469 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, ST THUAL Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ST THUAL
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 ST THUAL
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335 000 € | 2 913 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T5 BECHEREL
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336 000 € | 2 489 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDROC
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333 500 € | 3 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDROC
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333 500 € | 3 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDROC
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333 500 € | 3 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDROC
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333 500 € | 3 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TREVERIEN
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339 180 € | 2 440 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T5 TINTENIAC
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340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 TINTENIAC
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324 000 € | 2 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T4 ST DOMINEUC
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346 667 € | 3 068 € | 113 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/01/2025 | 11 Rue Des Cormiers | 260 550 € | 136 m² | 1 916 € |
| 23/12/2024 | 1001 Le Bas Lesnen | 233 000 € | 116 m² | 2 009 € |
| 29/11/2024 | 2 Rue De Lesnen | 220 000 € | 93 m² | 2 366 € |
| 28/11/2024 | 5288 La Boixiere | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 20/11/2024 | 5282 Les Petits Bois | 215 000 € | 127 m² | 1 693 € |
| 19/04/2024 | 2 Rue Des Cormiers | 203 000 € | 117 m² | 1 735 € |
| 29/11/2023 | 9 Le Fond De La Noe | 216 000 € | 93 m² | 2 323 € |
| 21/09/2023 | 3 Le Champ Noel | 235 000 € | 111 m² | 2 117 € |
| 18/07/2023 | 3 Imp Des Saules | 209 000 € | 101 m² | 2 069 € |