333 500 €
T5
110 m²
CARDROC
35190
+31%
vs marché
3 032
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit333 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
CARDROC (35190)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
333 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 361 €
Prix net vendeur
319 139 €
Frais de notaire
+23 715 €
Émoluments
3 536 €
Droits & taxes
18 829 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
357 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
357 215 €
Capital à emprunter
357 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 270 €/mois | 12 939 €/mois | 358 680 € | 37 187 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 134 €/mois | 9 497 €/mois | 376 080 € | 54 587 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 267 €/mois | 6 870 €/mois | 408 060 € | 86 567 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 848 €/mois | 5 600 €/mois | 443 520 € | 122 027 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 480 300 € | 158 807 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,35%
14 520 €/an
Rendement net
2,75%
après charges
Cashflow
-1 262 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CARDROC ↗ +0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CARDROC Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CARDROC
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T5 CARDROC
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333 500 € | 3 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CARDROC
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333 500 € | 3 032 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 BECHEREL
|
336 000 € | 2 489 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 TINTENIAC
|
340 000 € | 3 091 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 TINTENIAC
|
324 000 € | 2 592 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T5 TINTENIAC
|
323 536 € | 3 081 € | 105 m² | 5 | Voir |
|
T5 TINTENIAC
|
321 444 € | 2 845 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 TINTENIAC
|
321 444 € | 2 845 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T7 CARDROC
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317 500 € | 3 053 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T7 CARDROC
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317 500 € | 3 053 € | 104 m² | 7 | Voir |
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T5 ST DOMINEUC
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 QUEBRIAC
|
314 400 € | 2 382 € | 132 m² | 5 | Voir |
|
T7 QUEBRIAC
|
355 300 € | 2 733 € | 130 m² | 7 | Voir |
|
T6 QUEBRIAC
|
355 300 € | 2 712 € | 131 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 1 Le Vaudelin | 140 000 € | 91 m² | 1 538 € |
| 02/01/2024 | 7 Rue De L Ourmel | 298 111 € | 131 m² | 2 276 € |
| 25/10/2023 | 5 Rue De La Croix Boissee | 298 000 € | 100 m² | 2 980 € |
| 08/09/2023 | 8 Rue De L Ecole | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 11/07/2023 | 5 Rue Des Mesliers | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |