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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Je vous propose cette maison individuelle de plain-pied de 90 m², située à Saint-Senoux 1,5km du centre bourg. Cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres, 1 bureau et 1 salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 235 032 € | 24 373 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 054 €/mois | 6 224 €/mois | 246 480 € | 35 821 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 485 €/mois | 4 500 €/mois | 267 300 € | 56 641 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 211 €/mois | 3 670 €/mois | 290 640 € | 79 981 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 314 700 € | 104 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST SENOUX ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST SENOUX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GUIGNEN
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217 994 € | 2 477 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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T5 GOVEN
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218 146 € | 2 001 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 GOVEN
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217 789 € | 2 393 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 GOVEN
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218 289 € | 2 399 € | 91 m² | 4 | Voir |
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217 447 € | 2 620 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 2 008 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 2 008 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GUIGNEN
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216 859 € | 1 954 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GUICHEN
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219 211 € | 2 332 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T6 LASSY
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220 900 € | 2 454 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T5 BAULON
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220 942 € | 2 188 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 38 La Pronnais | 140 500 € | 90 m² | 1 561 € |
| 29/11/2024 | 5839 Lot Le Domaine Du Fruit | 237 900 € | 101 m² | 2 355 € |
| 25/11/2024 | 5758 La Picardiere | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 09/10/2024 | 4 Les Hayes | 190 000 € | 78 m² | 2 436 € |
| 01/10/2024 | 5202 Le Pre Tual | 131 509 € | 85 m² | 1 547 € |
| 30/09/2024 | 68 Cambree | 210 000 € | 91 m² | 2 308 € |
| 03/09/2024 | 76 La Trotinais | 238 000 € | 90 m² | 2 644 € |
| 21/08/2024 | 6 Rue De La Chataigneraie | 235 000 € | 107 m² | 2 196 € |
| 15/07/2024 | 20 La Fiollais | 245 000 € | 106 m² | 2 311 € |
| 28/12/2023 | 112 Bruzon | 266 500 € | 96 m² | 2 776 € |
| 19/12/2023 | 7 La Bauduinais | 250 000 € | 92 m² | 2 717 € |
| 11/12/2023 | 133 Le Clos De La Gree | 227 000 € | 80 m² | 2 838 € |
| 19/10/2023 | 5557 Les Fosses | 110 000 € | 87 m² | 1 264 € |
| 19/09/2023 | 12 Lepinay | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 05/09/2023 | 5257 Le Feuil | 150 000 € | 84 m² | 1 786 € |