256 743 €
T5
100 m²
ST REVEREND
85220
-4%
vs marché
2 567
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit256 743 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
ST REVEREND (85220)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
256 743 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 226 €
Prix net vendeur
244 517 €
Frais de notaire
+18 597 €
Émoluments
2 821 €
Droits & taxes
14 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 340 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 340 €
Capital à emprunter
275 340 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 276 444 € | 28 638 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 416 €/mois | 7 321 €/mois | 289 920 € | 42 114 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 314 460 € | 66 654 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 424 €/mois | 4 315 €/mois | 341 760 € | 93 954 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 370 200 € | 122 394 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
13 200 €/an
Rendement net
3,24%
après charges
Cashflow
-858 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
27% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST REVEREND ↗ +2.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST REVEREND Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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250 000 € | 2 232 € | 112 m² | 7 | Voir |
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T6 COEX
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264 800 € | 2 153 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 COEX
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T5 LA CHAIZE GIRAUD
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245 000 € | 2 500 € | 98 m² | 5 | Voir |
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245 000 € | 2 450 € | 100 m² | 6 | Voir |
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244 900 € | 2 499 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 L AIGUILLON SUR VIE
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244 776 € | 2 424 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAIXENT SUR VIE
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242 643 € | 2 426 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T8 LANDEVIEILLE
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273 000 € | 2 202 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDEVIEILLE
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273 000 € | 2 202 € | 124 m² | 8 | Voir |
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T5 COMMEQUIERS
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239 900 € | 2 161 € | 111 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 5 Rue Du Grand Patis | 325 000 € | 111 m² | 2 928 € |
| 29/04/2025 | 5 All Des Jardins | 254 680 € | 85 m² | 2 996 € |
| 28/04/2025 | 16 Imp Des Passiflores | 270 000 € | 82 m² | 3 293 € |
| 12/04/2025 | 58 Rue Jean Yole | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 27/03/2025 | 12 Rue Du Pre De La Cure | 211 500 € | 80 m² | 2 644 € |
| 23/01/2025 | 9 Rue Du Birot | 215 000 € | 82 m² | 2 622 € |
| 31/12/2024 | 5 Rue Des Lavandieres | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 18/12/2024 | 1 La Maubretiere D'en Haut | 194 400 € | 87 m² | 2 234 € |
| 28/11/2024 | 7 Imp Du Vallon | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 04/10/2024 | 2 La Gargoulliere | 245 395 € | 118 m² | 2 080 € |
| 03/10/2024 | 18 Les Bazinieres | 300 000 € | 112 m² | 2 679 € |
| 27/09/2024 | 17 Rue De La Bienvenue | 212 190 € | 81 m² | 2 620 € |
| 30/07/2024 | 3 All Des Cerisiers | 256 800 € | 106 m² | 2 423 € |
| 06/05/2024 | 31 Rue De La Perpiliere | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 31/01/2024 | 39 Le Chaumeau | 318 500 € | 119 m² | 2 676 € |