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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Située dans le cadre privilégié et résidentiel de Boulouris à Saint-Raphaël, cette maison unique bénéficie d'un emplacement exceptionnel en fond d'impasse. Au sein d'une petite cop...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 384 €/mois | 28 436 €/mois | 788 256 € | 81 696 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 888 €/mois | 20 873 €/mois | 826 560 € | 120 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 982 €/mois | 15 097 €/mois | 896 760 € | 190 200 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 062 €/mois | 12 309 €/mois | 974 880 € | 268 320 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 518 €/mois | 10 661 €/mois | 1 055 400 € | 348 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST RAPHAEL Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, ST RAPHAELComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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735 000 € | 6 806 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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T6 ST RAPHAEL
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738 000 € | 7 029 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T6 ST RAPHAEL
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T5 ST RAPHAEL
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729 000 € | 6 627 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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699 000 € | 6 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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699 000 € | 5 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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699 000 € | 5 461 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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698 900 € | 5 376 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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698 000 € | 5 248 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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779 000 € | 6 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST RAPHAEL
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780 000 € | 6 047 € | 129 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 44 Bd Jean Dorat | 460 000 € | 90 m² | 5 111 € |
| 27/05/2025 | 172 Av Des Clairettes | 455 000 € | 99 m² | 4 596 € |
| 23/05/2025 | 144 All Du Lavandin | 800 000 € | 120 m² | 6 667 € |
| 19/05/2025 | 578 Bd Notre Dame | 1 600 000 € | 120 m² | 13 333 € |
| 29/04/2025 | 286 Av De Boulouris | 390 000 € | 95 m² | 4 105 € |
| 25/04/2025 | 75 All Des Bengalis | 532 500 € | 104 m² | 5 120 € |
| 23/04/2025 | 650 Av Leo Lagrange | 764 000 € | 129 m² | 5 922 € |
| 22/04/2025 | 370 Bd De La Paix | 545 000 € | 114 m² | 4 781 € |
| 17/04/2025 | 44 Rue Des Gravelots | 364 900 € | 93 m² | 3 924 € |
| 16/04/2025 | 61 Av Ronsard | 385 000 € | 108 m² | 3 565 € |
| 14/04/2025 | 18 Av Des Cistes | 480 000 € | 90 m² | 5 333 € |
| 08/04/2025 | 70 Av Sol Azur | 460 000 € | 110 m² | 4 182 € |
| 31/03/2025 | 31 All De La Ceruse | 644 250 € | 97 m² | 6 642 € |
| 31/03/2025 | 457 Av John Fitzgerald Kennedy | 744 600 € | 129 m² | 5 772 € |
| 28/03/2025 | 165 Che Du Defends | 415 000 € | 90 m² | 4 611 € |