149 900 €
T4
70 m²
ST PIERRE LA COUR
53410
-5%
vs marché
2 141
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 900 €
Maison • 4 pièces • 70 m²
ST PIERRE LA COUR (53410) • Saint-Pierre-la-Cour
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 138 €
Prix net vendeur
142 762 €
Frais de notaire
+11 617 €
Émoluments
1 845 €
Droits & taxes
8 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
161 517 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
161 517 €
Capital à emprunter
161 517 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 839 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 170 040 € | 24 675 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 135 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 275 € | 3,40% |
| 25 ans | 728 €/mois | 2 206 €/mois | 218 400 € | 73 035 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,16%
9 240 €/an
Rendement net
3,86%
après charges
Cashflow
-417 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LA COUR ↗ +4.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST PIERRE LA COUR Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 ST PIERRE LA COUR
|
149 900 € | 2 141 € | 70 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN DES TOITS
|
142 800 € | 1 904 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST OUEN DES TOITS
|
142 800 € | 1 930 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
136 130 € | 1 565 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
136 130 € | 1 565 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
136 130 € | 1 565 € | 87 m² | 5 | Voir |
|
T5 OLIVET
|
136 130 € | 1 565 € | 87 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 15 Rue Du Maine | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 11/03/2025 | 6 Rue Des Prairies | 80 000 € | 63 m² | 1 270 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Des Pommiers | 59 500 € | 56 m² | 1 063 € |
| 27/02/2025 | 16 Rue Des Pommiers | 78 000 € | 73 m² | 1 068 € |
| 31/12/2024 | 13 Rue Du Maine | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 12/12/2024 | 1 Rle De La Petite Croix | 98 000 € | 75 m² | 1 307 € |
| 15/11/2024 | 1 Rue Du Reulier | 116 900 € | 60 m² | 1 948 € |
| 05/11/2024 | 18 Rue Des Peupliers | 135 000 € | 64 m² | 2 109 € |
| 31/10/2024 | 43 Rue Des Gravelles | 157 000 € | 88 m² | 1 784 € |
| 11/10/2024 | 46 Rue De Bretagne | 54 000 € | 50 m² | 1 080 € |
| 04/10/2024 | 18 Rue De Normandie | 162 000 € | 65 m² | 2 492 € |
| 13/09/2024 | 10 Rue De L'arc En Ciel | 177 000 € | 74 m² | 2 392 € |
| 05/09/2024 | 18 Rue Du Fourmillon | 153 500 € | 84 m² | 1 827 € |
| 30/08/2024 | 8 Rue Des Pommiers | 76 500 € | 73 m² | 1 048 € |
| 01/08/2024 | 12 Rue Des Pommiers | 76 500 € | 73 m² | 1 048 € |