110 000 €
T2
60 m²
ST PIERRE DU VAL
27210
-10%
vs marché
1 833
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit110 000 €
Maison • 2 pièces • 60 m²
ST PIERRE DU VAL (27210)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
110 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 238 €
Prix net vendeur
104 762 €
Frais de notaire
+9 011 €
Émoluments
1 481 €
Droits & taxes
6 180 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
119 011 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
119 011 €
Capital à emprunter
119 011 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 423 €/mois | 4 312 €/mois | 119 532 € | 12 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 044 €/mois | 3 164 €/mois | 125 280 € | 18 171 € | 3,20% |
| 15 ans | 755 €/mois | 2 288 €/mois | 135 900 € | 28 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 616 €/mois | 1 867 €/mois | 147 840 € | 40 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 159 900 € | 52 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,20%
7 920 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-244 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Comparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 949 Rte De La Porte Planche | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 12/12/2024 | 1876 Rte De La Mairie | 142 000 € | 76 m² | 1 868 € |
| 26/07/2024 | 1126 Rte Du Grand Beaucher | 30 000 € | 43 m² | 698 € |
| 29/03/2024 | 350 Che Du Bout Du Monde | 790 000 € | 55 m² | 14 364 € |
| 30/11/2023 | 915 Rte Du Grand Beaucher | 75 000 € | 75 m² | 1 000 € |
| 09/11/2023 | 829 Rte De La Porte Planche | 90 000 € | 50 m² | 1 800 € |
| 24/10/2023 | 927 Rte Du Grand Beaucher | 115 000 € | 75 m² | 1 533 € |
| 24/05/2023 | 886 Rte De La Porte Planche | 192 000 € | 70 m² | 2 743 € |
| 13/04/2023 | 2293 Rte De La Mairie | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |