116 600 €
T3
60 m²
BEUZEVILLE
27210
-18%
vs marché
1 943
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 600 €
Maison • 3 pièces • 60 m²
BEUZEVILLE (27210) • Beuzeville
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 552 €
Prix net vendeur
111 048 €
Frais de notaire
+9 442 €
Émoluments
1 541 €
Droits & taxes
6 551 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 042 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 042 €
Capital à emprunter
126 042 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 507 €/mois | 4 567 €/mois | 126 588 € | 13 151 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 563 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 043 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 063 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,79%
7 920 €/an
Rendement net
4,24%
après charges
Cashflow
-285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
660 €/an
Charges copro. NR
360 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
554 €/an
GLI (2,5%)
198 €/an
Vacance locative
660 €/an
Total charges
2 582 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BEUZEVILLE ↗ +4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 871 Rue Des Estingants | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |
| 10/06/2025 | 1248 Rue Du Calvaire | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 23/05/2025 | 274 Rue De La Bertiniere | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 15/05/2025 | 604 Rue Pierre Mendes France | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Du Lion | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 08/04/2025 | 866 Rue De La Grande Campagne | 192 000 € | 40 m² | 4 800 € |
| 01/04/2025 | 5061 Les Faulques | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 17/12/2024 | 148 Rue De La Liberation | 126 978 € | 60 m² | 2 116 € |
| 11/12/2024 | 155c Rue De La Blotiere | 162 261 € | 72 m² | 2 254 € |
| 03/12/2024 | 367 Rue De La Mare Hebert | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 21/11/2024 | 80 Rue Martyrs De La Resistance | 137 950 € | 45 m² | 3 066 € |
| 21/11/2024 | 107 All De La Croix Briere | 222 500 € | 52 m² | 4 279 € |
| 21/11/2024 | 67 All Jean Rostand | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |
| 29/10/2024 | 40 All Des Mesanges | 194 000 € | 70 m² | 2 771 € |
| 16/10/2024 | 167 Rue Albert Eudeline | 160 000 € | 62 m² | 2 581 € |