108 000 €
T4
65 m²
BEUZEVILLE
27210
-36%
vs marché
1 662
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit108 000 €
Maison • 4 pièces • 65 m²
BEUZEVILLE (27210) • Beuzeville
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
108 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 143 €
Prix net vendeur
102 857 €
Frais de notaire
+8 880 €
Émoluments
1 462 €
Droits & taxes
6 068 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
116 880 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
116 880 €
Capital à emprunter
116 880 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 117 348 € | 12 156 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 123 000 € | 17 808 € | 3,20% |
| 15 ans | 742 €/mois | 2 248 €/mois | 133 560 € | 28 368 € | 3,30% |
| 20 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 145 200 € | 40 008 € | 3,40% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 008 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,94%
8 580 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-193 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
715 €/an
Charges copro. NR
390 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
601 €/an
GLI (2,5%)
215 €/an
Vacance locative
715 €/an
Total charges
2 786 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BEUZEVILLE ↗ +12.2% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, BEUZEVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, BEUZEVILLE
2 376-2 526€
40j
2 659-2 809€
56j
2 842-2 992€
93j
3 158-3 308€
130j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 91 All De La Carrellerie | 332 200 € | 85 m² | 3 908 € |
| 24/06/2025 | 871 Rue Des Estingants | 222 000 € | 79 m² | 2 810 € |
| 10/06/2025 | 1248 Rue Du Calvaire | 184 000 € | 64 m² | 2 875 € |
| 23/05/2025 | 274 Rue De La Bertiniere | 177 000 € | 70 m² | 2 529 € |
| 15/05/2025 | 604 Rue Pierre Mendes France | 140 000 € | 58 m² | 2 414 € |
| 07/05/2025 | 18 Pavillon 685 R Estingants | 152 000 € | 82 m² | 1 854 € |
| 18/04/2025 | 2 Rue Du Lion | 200 000 € | 75 m² | 2 667 € |
| 01/04/2025 | 5061 Les Faulques | 115 000 € | 72 m² | 1 597 € |
| 18/02/2025 | 43 Rue Adrien Deshomets | 159 900 € | 82 m² | 1 950 € |
| 17/12/2024 | 148 Rue De La Liberation | 126 978 € | 60 m² | 2 116 € |
| 11/12/2024 | 155c Rue De La Blotiere | 162 261 € | 72 m² | 2 254 € |
| 03/12/2024 | 367 Rue De La Mare Hebert | 280 000 € | 80 m² | 3 500 € |
| 21/11/2024 | 80 Rue Martyrs De La Resistance | 137 950 € | 45 m² | 3 066 € |
| 21/11/2024 | 107 All De La Croix Briere | 222 500 € | 52 m² | 4 279 € |
| 21/11/2024 | 67 All Jean Rostand | 183 000 € | 74 m² | 2 473 € |