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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Maison d'habitation à vendre Saint-Philbert-de-Grand-LieuSituée en village, cette maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, idéale pour de...
4 la Bégauderie 44310 Saint-Philbert-de-Grand-Lieu
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 040 €/mois | 9 212 €/mois | 255 360 € | 26 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 232 €/mois | 6 764 €/mois | 267 840 € | 38 907 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 290 520 € | 61 587 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 315 840 € | 86 907 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 140 €/mois | 3 455 €/mois | 342 000 € | 113 067 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU ↘ -7.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PHILBERT DE GRAND LIEU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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235 200 € | 1 928 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ST PHILBERT DE GRAND LIEU
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 LA LIMOUZINIERE
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235 000 € | 2 009 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LUMINE DE COUTAIS
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240 418 € | 2 206 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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242 000 € | 2 068 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 PONT JAMES
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242 000 € | 2 068 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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242 000 € | 2 068 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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242 000 € | 2 068 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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242 000 € | 2 068 € | 117 m² | 4 | Voir |
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T4 ST COLOMBAN
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242 000 € | 2 068 € | 117 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/06/2025 | 46 Rue De Tournus | 244 000 € | 88 m² | 2 773 € |
| 28/05/2025 | 133 Che Du Millet | 260 000 € | 95 m² | 2 737 € |
| 29/04/2025 | 226 Rte De La Chevroliere | 268 000 € | 115 m² | 2 330 € |
| 28/03/2025 | 16 La Provote | 262 000 € | 91 m² | 2 879 € |
| 28/03/2025 | 19 Rte De L'orionniere | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 19/03/2025 | 29 Le Plessis | 145 100 € | 81 m² | 1 791 € |
| 15/01/2025 | 2 Rue De La Galerne | 283 000 € | 95 m² | 2 979 € |
| 15/01/2025 | 3 Imp Du Neflier | 311 000 € | 98 m² | 3 173 € |
| 14/01/2025 | 44 Rue De Bonne Fontaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 13/01/2025 | 7 Rue Des Aveneaux | 221 400 € | 90 m² | 2 460 € |
| 30/12/2024 | 31 Rue Des Frenes | 261 000 € | 89 m² | 2 933 € |
| 23/12/2024 | 20 La Galonniere | 209 000 € | 88 m² | 2 375 € |
| 05/12/2024 | 3 Rue De Machecoul | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 29/11/2024 | 9000 La Vannerie | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 29/11/2024 | 9000 La Vannerie | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |