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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 45 m²
Votre équipe Orpi est disponible par téléphone, privilégiez un appel pour une réponse rapide et efficace, n'hésitez pas. Charmante maisonnette à Saint-Paul-en-Forêt Située dans un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 575 €/mois | 10 833 €/mois | 300 300 € | 31 155 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 314 880 € | 45 735 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 898 €/mois | 5 752 €/mois | 341 640 € | 72 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 102 135 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 347 €/mois | 4 082 €/mois | 404 100 € | 134 955 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, ST PAUL EN FORET Favorable acheteurComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST PAUL EN FORET
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279 000 € | 6 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL EN FORET
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279 000 € | 6 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T2 ST PAUL EN FORET
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279 000 € | 6 200 € | 45 m² | 2 | Voir |
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T3 FAYENCE
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250 000 € | 4 902 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 FAYENCE
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250 000 € | 4 902 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 CALLIAN
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247 000 € | 4 750 € | 52 m² | 3 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 25 à 65 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 5333 L Aire De Gasse | 313 620 € | 49 m² | 6 400 € |
| 08/07/2024 | 5593 Maugariel | 358 200 € | 30 m² | 11 940 € |
| 08/07/2024 | 94 Rue Michel Auclair | 174 000 € | 60 m² | 2 900 € |
| 20/02/2024 | 5131 Rue De La Verrerie | 205 000 € | 57 m² | 3 596 € |
| 21/06/2023 | 8a Imp Des Tourterelles | 350 350 € | 60 m² | 5 839 € |