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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Saint-Pandelon* Charmante Maison des Années 70 - 3 Chambres - Grand Terrain Arboré de 1200 m² * Située à Saint-Pandelon, à seulement 5 km du centre-ville de Dax, cette maison plein...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST PANDELON ↘ -2.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST PANDELON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 OEYRELUY
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218 632 € | 2 231 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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218 523 € | 2 185 € | 100 m² | 5 | Voir |
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221 500 € | 2 769 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVIERE SAAS ET GOURBY
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221 519 € | 2 701 € | 82 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 13 Imp De La Forge | 280 445 € | 100 m² | 2 804 € |
| 02/08/2024 | 770 Rte De Peyrehorade | 274 100 € | 99 m² | 2 769 € |
| 21/12/2023 | 135 Che De Lartigue | 180 500 € | 85 m² | 2 124 € |
| 14/11/2023 | 25 Che Du Hourn | 158 000 € | 86 m² | 1 837 € |
| 31/08/2023 | 2 Rue Du Tuc De Lessalle | 261 698 € | 86 m² | 3 043 € |
| 04/08/2023 | 4 Rue Du Tuc De Lessalle | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 13/07/2023 | 540 Che Du Hourn | 145 000 € | 96 m² | 1 510 € |