220 100 €
T4
84 m²
HINX
40180
+6%
vs marché
2 620
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit220 100 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
HINX (40180)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
220 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 481 €
Prix net vendeur
209 619 €
Frais de notaire
+16 203 €
Émoluments
2 486 €
Droits & taxes
12 367 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
236 303 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
236 303 €
Capital à emprunter
236 303 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 824 €/mois | 8 558 €/mois | 237 216 € | 24 544 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 073 €/mois | 6 282 €/mois | 248 760 € | 36 088 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 500 €/mois | 4 545 €/mois | 270 000 € | 57 328 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 223 €/mois | 3 706 €/mois | 293 520 € | 80 848 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 317 700 € | 105 028 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,04%
11 088 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, HINX ↗ +1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, HINX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 NARROSSE
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220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 NARROSSE
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220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 TERCIS LES BAINS
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220 000 € | 2 588 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 HINX
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219 800 € | 2 442 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PANDELON
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219 000 € | 2 738 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SEYRESSE
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221 500 € | 2 769 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVIERE SAAS ET GOURBY
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221 519 € | 2 701 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 RIVIERE SAAS ET GOURBY
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221 519 € | 2 701 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 OEYRELUY
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218 632 € | 2 231 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CLERMONT
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218 523 € | 2 185 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
221 900 € | 2 466 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SAUGNAC ET CAMBRAN
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222 200 € | 2 469 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 HEUGAS
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223 000 € | 2 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 HEUGAS
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223 000 € | 2 823 € | 79 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 4 All Labouyrie | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 29/04/2025 | 130 Rte Du Port | 224 200 € | 70 m² | 3 203 € |
| 13/01/2025 | 130 Rte Du Port | 210 000 € | 70 m² | 3 000 € |
| 18/12/2024 | 526 Rte De Mestepes | 147 000 € | 85 m² | 1 729 € |
| 06/11/2024 | 537 Rte De Mene | 86 000 € | 96 m² | 896 € |
| 06/11/2024 | 130 Rte Du Port | 170 000 € | 70 m² | 2 429 € |
| 21/10/2024 | 10 Che Du Pin | 225 350 € | 90 m² | 2 504 € |
| 05/09/2024 | 130 Rte Du Port | 192 500 € | 90 m² | 2 139 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Du Yert | 202 500 € | 75 m² | 2 700 € |
| 27/06/2024 | 928 Rte De Montfort | 192 000 € | 82 m² | 2 341 € |
| 05/01/2024 | 30 Rue Des Savonniers | 263 000 € | 95 m² | 2 768 € |
| 16/12/2023 | 926 Rte De Montfort | 200 000 € | 82 m² | 2 439 € |
| 07/11/2023 | 17 Ham De Marcelle | 191 500 € | 83 m² | 2 307 € |
| 31/10/2023 | 125 Rte De Saugnac | 205 000 € | 95 m² | 2 158 € |
| 21/08/2023 | 130 Rte Du Port | 20 000 € | 70 m² | 286 € |