218 523 €
T5
100 m²
CLERMONT
40180
-8%
vs marché
2 185
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 523 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
CLERMONT (40180)
Terrain
587 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 523 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 406 €
Prix net vendeur
208 117 €
Frais de notaire
+16 100 €
Émoluments
2 472 €
Droits & taxes
12 278 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 623 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 623 €
Capital à emprunter
234 623 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 235 536 € | 24 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 059 €/mois | 6 239 €/mois | 247 080 € | 35 920 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 489 €/mois | 4 512 €/mois | 268 020 € | 56 860 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 291 360 € | 80 200 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 315 300 € | 104 140 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
13 200 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-619 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT ↗ +22.7% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 OEYRELUY
|
218 632 € | 2 231 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 CLERMONT
|
219 809 € | 1 980 € | 111 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARROSSE
|
220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARROSSE
|
220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARROSSE
|
220 000 € | 2 157 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 NARROSSE
|
220 000 € | 2 178 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
212 220 € | 2 060 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 SORT EN CHALOSSE
|
211 000 € | 1 835 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SORT EN CHALOSSE
|
211 000 € | 1 835 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
206 632 € | 2 108 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
206 632 € | 2 108 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T5 HINX
|
206 486 € | 2 197 € | 94 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/10/2024 | 56 Che Du Brana | 210 000 € | 84 m² | 2 500 € |
| 24/07/2024 | 132 Rte De Pomarez | 258 240 € | 117 m² | 2 207 € |
| 29/12/2023 | 234 Che Du Brana | 268 800 € | 96 m² | 2 800 € |
| 08/09/2023 | 197 Rte De Pomarez | 103 000 € | 96 m² | 1 073 € |
| 04/08/2023 | 132 Rte De Pomarez | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |