Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
Situé à Clermont, terrain 587 m² hors lotissement, bien orienté et viabilisé. Prévoir assainissement autonome. . Une maison spacieuse et fonctionnelle, idéale pour toute la famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 237 048 € | 24 593 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 071 €/mois | 6 276 €/mois | 248 520 € | 36 065 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 269 640 € | 57 185 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 293 040 € | 80 585 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 058 €/mois | 3 206 €/mois | 317 400 € | 104 945 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CLERMONT ↗ +22.7% sur 18 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CLERMONT Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HINX
|
225 000 € | 1 844 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
212 220 € | 2 060 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T6 SORT EN CHALOSSE
|
211 000 € | 1 835 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 SORT EN CHALOSSE
|
211 000 € | 1 835 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 SAUGNAC ET CAMBRAN
|
229 000 € | 2 082 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEUGAS
|
198 200 € | 1 625 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEUGAS
|
198 200 € | 1 625 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T5 HEUGAS
|
198 200 € | 1 625 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T6 NARROSSE
|
195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 HINX
|
195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 HINX
|
195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 HINX
|
195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARROSSE
|
195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T6 NARROSSE
|
195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 132 Rte De Pomarez | 258 240 € | 117 m² | 2 207 € |
| 03/05/2024 | 97 Che De Cabiro | 237 795 € | 125 m² | 1 902 € |
| 29/12/2023 | 453 Rte De Pomarez | 231 240 € | 130 m² | 1 779 € |
| 29/12/2023 | 234 Che Du Brana | 268 800 € | 96 m² | 2 800 € |
| 08/09/2023 | 197 Rte De Pomarez | 103 000 € | 96 m² | 1 073 € |
| 04/08/2023 | 132 Rte De Pomarez | 280 000 € | 117 m² | 2 393 € |