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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 122 m²
A HINX (40180), au calme, maison de campagne à rénover intérieurement (gros oeuvre en bon état) comprenant salon/séjour, 4 chambres, cuisine indépendante, WC, salle de bains, garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HINX ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, HINX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SORT EN CHALOSSE
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211 000 € | 1 835 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 SORT EN CHALOSSE
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T5 HEUGAS
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198 200 € | 1 625 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 NARROSSE
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 HINX
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 HINX
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T6 HINX
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T6 NARROSSE
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
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T6 NARROSSE
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195 000 € | 1 477 € | 132 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 3 All Mariette | 210 000 € | 107 m² | 1 963 € |
| 30/04/2025 | 4 All Labouyrie | 233 500 € | 99 m² | 2 359 € |
| 31/03/2025 | 3 Rue Yantan | 308 000 € | 118 m² | 2 610 € |
| 29/08/2024 | 1050 Rte De Montfort | 200 000 € | 125 m² | 1 600 € |
| 13/08/2024 | 384 Che De Pedehinx | 275 000 € | 136 m² | 2 022 € |
| 21/03/2024 | 16 Rte De L'ermitage | 260 000 € | 132 m² | 1 970 € |
| 11/05/2023 | 4 Rue Des Savonniers | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |