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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
Pour vous, nous avons créé l'Architecture de demain. Cette villa est à la pointe de l'évolution de la maison individuelle. Le modèle COSMOS est composé au rez-de-chaussée, d'un hal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 549 €/mois | 16 815 €/mois | 466 116 € | 48 275 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 073 €/mois | 12 342 €/mois | 488 760 € | 70 919 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 946 €/mois | 8 927 €/mois | 530 280 € | 112 439 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 402 €/mois | 7 279 €/mois | 576 480 € | 158 639 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 081 €/mois | 6 306 €/mois | 624 300 € | 206 459 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST NAZAIRE D AUDE ↗ +24.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ST NAZAIRE D AUDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BIZE MINERVOIS
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430 000 € | 2 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAN
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428 000 € | 2 892 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 MOUSSAN
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428 000 € | 2 892 € | 148 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZE MINERVOIS
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426 811 € | 3 185 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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442 563 € | 2 732 € | 162 m² | 7 | Voir |
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T7 BIZE MINERVOIS
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425 077 € | 3 058 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T6 BIZE MINERVOIS
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 BIZE MINERVOIS
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425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCORIGNAN
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443 000 € | 3 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCORIGNAN
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443 000 € | 3 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 MARCORIGNAN
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423 311 € | 3 159 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 ST NAZAIRE D AUDE
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421 711 € | 3 147 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T7 MARCORIGNAN
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421 577 € | 3 033 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 MIREPEISSET
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGELIERS
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420 000 € | 2 625 € | 160 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 5479 Che De Narbonne | 422 900 € | 136 m² | 3 110 € |
| 11/04/2025 | 316 Rue Des Ecoles | 367 050 € | 147 m² | 2 497 € |
| 26/03/2025 | 449 Rue Des Ecoles | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 04/03/2025 | 115 Al Cauquilliat | 378 710 € | 149 m² | 2 542 € |
| 10/01/2025 | 5552 Av De Truilhas | 454 475 € | 153 m² | 2 970 € |
| 30/12/2024 | 5 Lot Les Serres | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 20/12/2024 | 65 Al Cauquilliat | 294 600 € | 140 m² | 2 104 € |
| 01/10/2024 | 310 Che De Sainte Valiere | 332 500 € | 130 m² | 2 558 € |
| 30/09/2024 | 85 Av De Truilhas | 260 000 € | 118 m² | 2 203 € |
| 11/09/2024 | 13 Lot Al Mouli | 281 575 € | 112 m² | 2 514 € |
| 17/07/2024 | 345 Che De Rambaille | 308 700 € | 110 m² | 2 806 € |
| 22/03/2024 | 48 Rue De L Eolienne | 209 350 € | 134 m² | 1 562 € |
| 09/11/2023 | 10 Che Du Vieux Moulin D Empare | 299 250 € | 137 m² | 2 184 € |
| 25/09/2023 | 105 Rue De La Tannerie | 344 410 € | 164 m² | 2 100 € |
| 28/07/2023 | 21 Lot Al Mouli | 260 150 € | 149 m² | 1 746 € |