Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
iad France - Caroline Azais vous propose: EXCLUSIVITÉ MOUSSAN | VILLA NEUVE DE PLAIN-PIED (2025) | 148M² | 4 CHAMBRES DONT 2 SUITESLe privilège du neuf, immédiatement. Pourquoi att...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 473 €/mois | 16 585 €/mois | 459 732 € | 47 607 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 018 €/mois | 12 176 €/mois | 482 160 € | 70 035 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 906 €/mois | 8 806 €/mois | 523 080 € | 110 955 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 369 €/mois | 7 179 €/mois | 568 560 € | 156 435 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 052 €/mois | 6 218 €/mois | 615 600 € | 203 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 MOUSSAN
|
428 000 € | 2 892 € | 148 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIZE MINERVOIS
|
430 000 € | 2 966 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 BIZE MINERVOIS
|
425 077 € | 3 058 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T6 BIZE MINERVOIS
|
425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T6 BIZE MINERVOIS
|
425 000 € | 2 931 € | 145 m² | 6 | Voir |
|
T7 MARCORIGNAN
|
421 577 € | 3 033 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIZE MINERVOIS
|
442 563 € | 2 732 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T6 MARCORIGNAN
|
443 000 € | 3 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T6 MARCORIGNAN
|
443 000 € | 3 014 € | 147 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST NAZAIRE D AUDE
|
409 977 € | 2 949 € | 139 m² | 7 | Voir |
|
T7 ST NAZAIRE D AUDE
|
450 000 € | 2 647 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 STE VALIERE
|
402 463 € | 2 484 € | 162 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIZE MINERVOIS
|
400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIZE MINERVOIS
|
400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIZE MINERVOIS
|
400 000 € | 2 667 € | 150 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 35 Bd Des Remparts | 95 969 € | 134 m² | 716 € |
| 14/02/2025 | 12 Rue De La Montee | 256 755 € | 120 m² | 2 140 € |
| 29/08/2024 | 48 Bd Des Remparts | 161 500 € | 130 m² | 1 242 € |
| 17/06/2024 | 16 Rue Pierrefite | 300 000 € | 125 m² | 2 400 € |
| 03/06/2024 | 1 Imp Des 4 Pans | 136 500 € | 128 m² | 1 066 € |
| 28/05/2024 | 26b Rue Pierrefite | 477 850 € | 120 m² | 3 982 € |
| 30/01/2024 | 15 Lot Les Hauts De Servoles | 445 750 € | 147 m² | 3 032 € |
| 07/06/2023 | 31 Rue Ange Ayora | 316 650 € | 119 m² | 2 661 € |
| 24/05/2023 | 12 Lot Le Clos De L ' Alicante | 280 400 € | 127 m² | 2 208 € |
| 17/05/2023 | 7 Rue Des Figuiers | 270 000 € | 120 m² | 2 250 € |
| 05/05/2023 | 12 Rue De La Montee | 232 000 € | 120 m² | 1 933 € |