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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 91 m²
Vente - Appartement Saint-Maur-des-Fossés - 470 000 €Très bel appartement 4 pièces de 91m² situé au 3ème étage sur 4 d’un immeuble élégant en pierre de taille avec ascenseur. Il se...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 007 €/mois | 18 203 €/mois | 504 588 € | 52 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 409 €/mois | 13 361 €/mois | 529 080 € | 76 806 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 189 €/mois | 9 664 €/mois | 574 020 € | 121 746 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 600 €/mois | 7 879 €/mois | 624 000 € | 171 726 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 252 €/mois | 6 824 €/mois | 675 600 € | 223 326 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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470 000 € | 5 465 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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465 000 € | 5 536 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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475 000 € | 4 847 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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465 000 € | 5 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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465 000 € | 5 054 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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479 900 € | 5 713 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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479 900 € | 5 580 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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480 000 € | 4 404 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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480 000 € | 4 324 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MAUR DES FOSSES
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455 000 € | 5 291 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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488 000 € | 5 810 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MAUR DES FOSSES
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489 000 € | 5 557 € | 88 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 12b Bd De Bellechasse | 380 000 € | 71 m² | 5 352 € |
| 16/05/2025 | 48 Av Diderot | 610 000 € | 100 m² | 6 100 € |
| 15/05/2025 | 19 Av Gallieni | 405 000 € | 81 m² | 5 000 € |
| 06/05/2025 | 57 Av Du Bac | 582 000 € | 74 m² | 7 865 € |
| 30/04/2025 | 44 Av Gabriel Peri | 413 600 € | 85 m² | 4 866 € |
| 29/04/2025 | 38 Rue Chevalier | 370 000 € | 75 m² | 4 933 € |
| 17/04/2025 | 37 Av Des Perdrix | 371 000 € | 71 m² | 5 225 € |
| 10/04/2025 | 42 Rue Ledru Rollin | 427 122 € | 72 m² | 5 932 € |
| 10/04/2025 | 19 All Francis Lemarque | 328 100 € | 90 m² | 3 646 € |
| 10/04/2025 | 57 Av Du Bac | 595 000 € | 105 m² | 5 667 € |
| 01/04/2025 | 57 Av Du Bac | 695 000 € | 91 m² | 7 637 € |
| 01/04/2025 | 9 Av Marinville | 396 800 € | 72 m² | 5 511 € |
| 28/03/2025 | 69b Av De La Republique | 597 500 € | 80 m² | 7 469 € |
| 27/03/2025 | 24 Av Mahieu | 505 205 € | 86 m² | 5 874 € |
| 05/03/2025 | 47 Bd De La Marne | 325 000 € | 72 m² | 4 514 € |