Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 111 m²
5 pièces, balcon de 20m², bords de marneAppartement familial 5 pièces – 110 m² avec balcon filant de 20m², cave 508 000 € FAI (Possibilité d'acquérir en sus une place de parking et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 134 €/mois | 18 588 €/mois | 515 256 € | 53 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 503 €/mois | 13 645 €/mois | 540 360 € | 78 498 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 586 260 € | 124 398 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 637 200 € | 175 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↗ +6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
480 000 € | 4 404 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
469 000 € | 3 693 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
469 000 € | 3 664 € | 128 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
499 000 € | 4 620 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST MAUR DES FOSSES
|
515 000 € | 4 769 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST MAUR DES FOSSES
|
419 000 € | 4 068 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 48 Av Diderot | 610 000 € | 100 m² | 6 100 € |
| 10/04/2025 | 19 All Francis Lemarque | 328 100 € | 90 m² | 3 646 € |
| 10/04/2025 | 57 Av Du Bac | 595 000 € | 105 m² | 5 667 € |
| 01/04/2025 | 57 Av Du Bac | 695 000 € | 91 m² | 7 637 € |
| 21/03/2025 | 62 Rue Garibaldi | 170 000 € | 120 m² | 1 417 € |
| 20/02/2025 | 20 Av Didier | 670 000 € | 106 m² | 6 321 € |
| 10/02/2025 | 57 Av Du Bac | 719 000 € | 94 m² | 7 649 € |
| 16/01/2025 | 30 Rue De Rocroy | 700 000 € | 110 m² | 6 364 € |
| 14/01/2025 | 21 Av Des Ailantes | 494 000 € | 97 m² | 5 093 € |
| 09/01/2025 | 57 Av Du Bac | 828 000 € | 93 m² | 8 903 € |
| 23/12/2024 | 75 Av Du Bac | 1 000 000 € | 120 m² | 8 333 € |
| 17/12/2024 | 9 Rue De Paris | 380 000 € | 92 m² | 4 130 € |
| 09/12/2024 | 48 Av De L Alma | 360 000 € | 93 m² | 3 871 € |
| 29/11/2024 | 21 Rue Andre Bollier | 750 000 € | 93 m² | 8 065 € |
| 21/10/2024 | 7 Av Du Chateau | 615 000 € | 93 m² | 6 613 € |