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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 40 m²
APPARTEMENT EN PARFAIT ETATDans un immeuble ancien de caractère, votre agence a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITE cet agréable appartement de deux pièces d'environ 40 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 242 340 € | 25 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 924 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 524 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 364 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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225 000 € | 5 625 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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225 000 € | 4 891 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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220 500 € | 5 378 € | 41 m² | 3 | Voir |
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T3 ST MAUR DES FOSSES
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220 500 € | 5 250 € | 42 m² | 3 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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220 000 € | 5 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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220 000 € | 5 946 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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230 000 € | 5 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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230 000 € | 5 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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230 000 € | 5 897 € | 39 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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219 450 € | 4 988 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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235 000 € | 5 465 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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235 000 € | 5 109 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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214 000 € | 5 220 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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214 000 € | 5 095 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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238 000 € | 5 064 € | 47 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Av Emile Zola | 213 265 € | 47 m² | 4 538 € |
| 17/06/2025 | 10 Av De La Mesange | 229 000 € | 58 m² | 3 948 € |
| 11/06/2025 | 40 Rue Du Chemin Vert | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |
| 06/06/2025 | 8 Av Gouverneur General Binger | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Solferino | 187 250 € | 50 m² | 3 745 € |
| 06/06/2025 | 3 Pas Monniot | 590 000 € | 38 m² | 15 526 € |
| 05/06/2025 | 62 Rue Bourdignon | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 04/06/2025 | 37 Av De La Republique | 403 500 € | 60 m² | 6 725 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Marceau | 245 000 € | 35 m² | 7 000 € |
| 14/05/2025 | 1 Vla Mariotte | 294 793 € | 54 m² | 5 459 € |
| 12/05/2025 | 1 Pas Monniot | 370 000 € | 52 m² | 7 115 € |
| 12/05/2025 | 105 Bd De Champigny | 264 900 € | 48 m² | 5 519 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Des Sapins | 289 000 € | 27 m² | 10 704 € |
| 30/04/2025 | 76 Av Du Bac | 280 000 € | 58 m² | 4 828 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Pont De Creteil | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |