Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
À découvrir : grand studio T1 de 28,29 m² loi Carrez situé au 2ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose d'une pièce principale donnant sur un balcon, d'une cuisine séparé...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 167 496 € | 17 327 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 175 680 € | 25 511 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 207 120 € | 56 951 € | 3,40% |
| 25 ans | 748 €/mois | 2 267 €/mois | 224 400 € | 74 231 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#anGUu Actuel
|
155 000 € | - |
|
#aIBRJ
|
155 000 € | - |
|
#aJORL
|
155 000 € | - |
|
#aqyQ7
|
155 000 € | - |
|
#aDPJw
|
155 000 € | - |
|
#aFX2o
|
155 000 € | - |
|
#aJRPe
|
155 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 ST MAUR DES FOSSES
|
155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MAUR DES FOSSES
|
155 000 € | 5 741 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MAUR DES FOSSES
|
155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
159 000 € | 6 115 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST MAUR DES FOSSES
|
160 000 € | 5 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
150 000 € | 5 357 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST MAUR DES FOSSES
|
160 000 € | 5 000 € | 32 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MAUR DES FOSSES
|
149 800 € | 4 993 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MAUR DES FOSSES
|
162 000 € | 6 750 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T2 ST MAUR DES FOSSES
|
164 000 € | 5 655 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T1 ST MAUR DES FOSSES
|
145 000 € | 6 042 € | 24 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MAUR DES FOSSES
|
165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MAUR DES FOSSES
|
165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MAUR DES FOSSES
|
165 000 € | 5 690 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T1 ST MAUR DES FOSSES
|
165 000 € | 6 600 € | 25 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 40 Rue Du Chemin Vert | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |
| 06/06/2025 | 3 Pas Monniot | 590 000 € | 38 m² | 15 526 € |
| 05/06/2025 | 62 Rue Bourdignon | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Marceau | 245 000 € | 35 m² | 7 000 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Des Sapins | 289 000 € | 27 m² | 10 704 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Pont De Creteil | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Bir Hakeim | 1 000 000 € | 32 m² | 31 250 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Gambetta | 392 000 € | 37 m² | 10 595 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Vergniaud | 158 100 € | 25 m² | 6 324 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Port | 132 190 € | 17 m² | 7 776 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Des Arts | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 28/04/2025 | 14b Rue De La Varenne | 206 980 € | 34 m² | 6 088 € |
| 28/04/2025 | 52 Av Louis Blanc | 400 000 € | 36 m² | 11 111 € |
| 25/04/2025 | 6b Quai Du Parc | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |
| 25/04/2025 | 50 Av Emile Zola | 170 000 € | 16 m² | 10 625 € |