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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 30 m²
Dans une résidence récemment ravalée et isolée localisée à Adamville au 132 ter avenue Foch, studio lumineux exposé sud-ouest de 30.74 m² situé au 6ème et dernier étage avec ascens...
132ter Avenue Foch 94100 Saint-Maur-des-Fossés
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 928 €/mois | 5 842 €/mois | 161 952 € | 16 766 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 169 800 € | 24 614 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 024 €/mois | 3 103 €/mois | 184 320 € | 39 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 200 400 € | 55 214 € | 3,40% |
| 25 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 216 900 € | 71 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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150 000 € | 5 357 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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155 000 € | 5 741 € | 27 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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160 000 € | 5 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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160 000 € | 5 000 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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139 500 € | 4 500 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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139 500 € | 4 500 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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135 000 € | 3 857 € | 35 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 25 Av Emile Zola | 213 265 € | 47 m² | 4 538 € |
| 11/06/2025 | 40 Rue Du Chemin Vert | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |
| 06/06/2025 | 29 Rue Solferino | 187 250 € | 50 m² | 3 745 € |
| 06/06/2025 | 3 Pas Monniot | 590 000 € | 38 m² | 15 526 € |
| 06/06/2025 | 8 Av Gouverneur General Binger | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 05/06/2025 | 62 Rue Bourdignon | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Marceau | 245 000 € | 35 m² | 7 000 € |
| 12/05/2025 | 105 Bd De Champigny | 264 900 € | 48 m² | 5 519 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Des Sapins | 289 000 € | 27 m² | 10 704 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Pont De Creteil | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 30/04/2025 | 105 Av Marinville | 278 000 € | 50 m² | 5 560 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Bir Hakeim | 1 000 000 € | 32 m² | 31 250 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Gambetta | 392 000 € | 37 m² | 10 595 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Vergniaud | 158 100 € | 25 m² | 6 324 € |
| 28/04/2025 | 52 Av Louis Blanc | 400 000 € | 36 m² | 11 111 € |