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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
StudioQUARTIER LE PARC - A deux pas du RER, des commerces et des bords de Marne, au premier étage avec ascenseur d'un immeuble de bon standing avec gardienne, venez découvrir ce jo...
141 Boulevard de Champigny 94210 Saint-Maur-des-Fossà s
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 178 248 € | 18 497 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 557 €/mois | 4 718 €/mois | 186 840 € | 27 089 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 202 680 € | 42 929 € | 3,30% |
| 20 ans | 918 €/mois | 2 782 €/mois | 220 320 € | 60 569 € | 3,40% |
| 25 ans | 795 €/mois | 2 409 €/mois | 238 500 € | 78 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, ST MAUR DES FOSSES ↘ -7.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, ST MAUR DES FOSSES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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165 000 € | 5 500 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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165 600 € | 5 914 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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164 000 € | 5 655 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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169 000 € | 5 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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169 000 € | 5 633 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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169 500 € | 6 054 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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169 500 € | 6 054 € | 28 m² | 2 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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160 000 € | 5 333 € | 30 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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160 000 € | 4 706 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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160 000 € | 5 000 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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159 000 € | 4 676 € | 34 m² | 1 | Voir |
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T2 ST MAUR DES FOSSES
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159 000 € | 6 115 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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155 000 € | 5 536 € | 28 m² | 1 | Voir |
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T1 ST MAUR DES FOSSES
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175 000 € | 6 250 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/06/2025 | 40 Rue Du Chemin Vert | 112 000 € | 32 m² | 3 500 € |
| 06/06/2025 | 8 Av Gouverneur General Binger | 250 000 € | 43 m² | 5 814 € |
| 06/06/2025 | 3 Pas Monniot | 590 000 € | 38 m² | 15 526 € |
| 05/06/2025 | 62 Rue Bourdignon | 90 000 € | 21 m² | 4 286 € |
| 02/06/2025 | 5 Rue Marceau | 245 000 € | 35 m² | 7 000 € |
| 07/05/2025 | 24 Av Des Sapins | 289 000 € | 27 m² | 10 704 € |
| 30/04/2025 | 31 Rue Bir Hakeim | 1 000 000 € | 32 m² | 31 250 € |
| 30/04/2025 | 2 Av Gambetta | 392 000 € | 37 m² | 10 595 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue Du Pont De Creteil | 140 000 € | 22 m² | 6 364 € |
| 29/04/2025 | 4 Av Des Arts | 80 000 € | 18 m² | 4 444 € |
| 29/04/2025 | 22 Av Vergniaud | 158 100 € | 25 m² | 6 324 € |
| 29/04/2025 | 6 Rue Du Port | 132 190 € | 17 m² | 7 776 € |
| 28/04/2025 | 52 Av Louis Blanc | 400 000 € | 36 m² | 11 111 € |
| 28/04/2025 | 14b Rue De La Varenne | 206 980 € | 34 m² | 6 088 € |
| 25/04/2025 | 6b Quai Du Parc | 192 000 € | 28 m² | 6 857 € |