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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 84 m²
Dans un cadre verdoyant, très bien exposée et proche des commerces et services, cette parcelle (apportée par notre partenaire foncier sous réserve de disponibilité), d’une superfic...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 453 €/mois | 7 433 €/mois | 206 052 € | 21 377 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 216 000 € | 31 325 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 302 €/mois | 3 945 €/mois | 234 360 € | 49 685 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 062 €/mois | 3 218 €/mois | 254 880 € | 70 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 920 €/mois | 2 788 €/mois | 276 000 € | 91 325 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTORY ↗ +1.7% sur 17 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTORY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 BEAUCHALOT
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190 000 € | 2 111 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTORY
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192 723 € | 2 267 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTORY
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187 400 € | 2 037 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 BOUSSENS
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197 000 € | 2 264 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZAS
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184 496 € | 2 027 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFFITE TOUPIERE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LAFFITE TOUPIERE
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198 000 € | 2 200 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST MARTORY
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198 507 € | 2 481 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 ROQUEFORT SUR GARONNE
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT SUR GARONNE
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T5 ROQUEFORT SUR GARONNE
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180 000 € | 2 169 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUCHALOT
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHALOT
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179 000 € | 1 845 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUCHALOT
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203 000 € | 2 030 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUZAS
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205 000 € | 2 356 € | 87 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/03/2025 | 125 Imp De Montagne Sur Garonne | 172 900 € | 97 m² | 1 782 € |
| 19/12/2024 | 770 Rue Du Foulon | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 25/09/2024 | 20 Rue Petrus | 92 237 € | 90 m² | 1 025 € |
| 18/05/2024 | 81 Chem De La Vierge | 142 000 € | 74 m² | 1 919 € |
| 02/06/2023 | 89 Rue Petrus | 145 000 € | 65 m² | 2 231 € |
| 25/04/2023 | 130 Rue Alexandre Sahuc | 30 000 € | 64 m² | 469 € |