291 500 €
T5
110 m²
ST MARTIN LE CHATEL
01310
-8%
vs marché
2 650
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit291 500 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
ST MARTIN LE CHATEL (01310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
291 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 553 €
Prix net vendeur
278 947 €
Frais de notaire
+20 958 €
Émoluments
3 151 €
Droits & taxes
16 457 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
312 458 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
312 458 €
Capital à emprunter
312 458 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 735 €/mois | 11 318 €/mois | 313 740 € | 32 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 741 €/mois | 8 306 €/mois | 328 920 € | 47 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 983 €/mois | 6 009 €/mois | 356 940 € | 75 728 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 388 080 € | 106 868 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 420 000 € | 138 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,98%
14 520 €/an
Rendement net
3,15%
après charges
Cashflow
-999 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN LE CHATEL ↗ +17.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, ST MARTIN LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 POLLIAT
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270 000 € | 2 596 € | 104 m² | 5 | Voir |
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252 588 € | 1 885 € | 134 m² | 5 | Voir |
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T5 POLLIAT
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 POLLIAT
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MARTIN LE CHATEL
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250 000 € | 2 294 € | 109 m² | 6 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 797 Rte De Balmont | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 20/01/2025 | 80 All Des Pelossiers | 273 000 € | 120 m² | 2 275 € |
| 03/01/2025 | 403 Che De Corvangel | 165 000 € | 129 m² | 1 279 € |
| 11/09/2024 | 15b Imp De La Terrasse | 120 500 € | 105 m² | 1 148 € |
| 19/06/2024 | 1038 Rte De Malafretaz | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 28/07/2023 | 17 Rte De Montrevel | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 30/06/2023 | 1036 Rte De Balmont | 379 020 € | 112 m² | 3 384 € |