270 000 €
T5
104 m²
MONTCET
01310
+1%
vs marché
2 596
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 000 €
Maison • 5 pièces • 104 m²
MONTCET (01310)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 627 €
Prix net vendeur
258 373 €
Frais de notaire
+19 547 €
Émoluments
2 953 €
Droits & taxes
15 244 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
289 547 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
289 547 €
Capital à emprunter
289 547 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 290 724 € | 30 132 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 540 €/mois | 7 697 €/mois | 304 800 € | 44 208 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 837 €/mois | 5 567 €/mois | 330 660 € | 70 068 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 359 520 € | 98 928 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 298 €/mois | 3 933 €/mois | 389 400 € | 128 808 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,08%
13 728 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-910 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, MONTCET Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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270 000 € | 2 700 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUELLAS
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279 000 € | 2 790 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 POLLIAT
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T5 POLLIAT
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250 000 € | 2 273 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LE CHATEL
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T5 POLLIAT
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240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 POLLIAT
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240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 POLLIAT
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240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 203 Che Du Grillon | 590 000 € | 86 m² | 6 860 € |
| 29/04/2024 | 201 Rue De La Mairie | 269 000 € | 91 m² | 2 956 € |
| 08/02/2024 | 105 Che De La Croix | 239 000 € | 98 m² | 2 439 € |
| 10/07/2023 | 123 Che Des Manins | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 11/04/2023 | 62 Che Des Bois | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |