252 588 €
T5
134 m²
POLLIAT
01310
-31%
vs marché
1 885
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit252 588 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
POLLIAT (01310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
252 588 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 877 €
Prix net vendeur
241 711 €
Frais de notaire
+18 404 €
Émoluments
2 794 €
Droits & taxes
14 260 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
270 992 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
270 992 €
Capital à emprunter
270 992 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 239 €/mois | 9 815 €/mois | 272 076 € | 28 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 285 360 € | 41 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 720 €/mois | 5 212 €/mois | 309 600 € | 65 708 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 402 €/mois | 4 248 €/mois | 336 480 € | 92 588 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 308 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
17 688 €/an
Rendement net
4,44%
après charges
Cashflow
-573 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLLIAT ↗ +7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POLLIAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 BUELLAS
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240 000 € | 1 509 € | 159 m² | 6 | Voir |
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233 500 € | 1 824 € | 128 m² | 6 | Voir |
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229 500 € | 1 739 € | 132 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 510b Rte De Chamonin | 353 360 € | 138 m² | 2 561 € |
| 03/04/2025 | 2 Che Du Chateau D'eau | 480 000 € | 146 m² | 3 288 € |
| 26/03/2025 | 1406 Rte D Attignat | 330 000 € | 129 m² | 2 558 € |
| 03/03/2025 | 93 Che Des Simonettes | 210 000 € | 123 m² | 1 707 € |
| 12/02/2025 | 2378c Rte D Attignat | 216 000 € | 140 m² | 1 543 € |
| 07/02/2025 | 90 Che Du Ruisseau | 337 000 € | 130 m² | 2 592 € |
| 20/12/2024 | 280 Rue Des Erables | 290 000 € | 118 m² | 2 458 € |
| 20/12/2024 | 275 Che De Champvent | 370 000 € | 136 m² | 2 721 € |
| 16/12/2024 | 535 Rte De Corgenon | 590 000 € | 141 m² | 4 184 € |
| 13/12/2024 | 170 Rte De Chamonin | 290 231 € | 140 m² | 2 073 € |
| 04/09/2024 | 766 Che Du Peloux | 170 000 € | 145 m² | 1 172 € |
| 09/08/2024 | 240 All Des Ecureuils | 310 000 € | 134 m² | 2 313 € |
| 17/07/2024 | 41 Che De Metrillot | 310 000 € | 150 m² | 2 067 € |
| 11/07/2024 | 14 Che De Fumey | 365 000 € | 136 m² | 2 684 € |
| 15/04/2024 | 66 Imp Des Nenuphars | 323 450 € | 125 m² | 2 588 € |